565 Rang PELLERIN · Saint-Célestin
Valeur estimée
409 800 $
Unifamiliale · 3 515 $/m² · 116,6 m² · constr. 1968 · terrain 5 783,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 783,4 m²
Frontage
89,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 100 $
Rôle antérieur 206 000 $ +44.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
911868697900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2341
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 200 $
Valeur bâtiment
234 900 $
Rôle antérieur
206 000 $
ID provincial
50035911868697900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 252
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 64 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1150, 6e Rang, Saint-Wenceslas 2025-09-26 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (2 531 $/m²) 138,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −27 458 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 358 473 $ Poids 3 % |
| 2 | 735, rang Val-Léro, Saint-Célestin 2025-05-21 · 2.9 km · Vendu 375 000 $ (2 979 $/m²) 125,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −13 850 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 432 161 $ Poids 2 % |
| 3 | 1020, Rang St-Joseph, Saint-Célestin 2026-02-06 · 3.2 km · Vendu 310 100 $ (3 120 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 442 $ · Ajust. superficie +26 830 $ · Ajust. âge −3 101 $ | 359 271 $ Poids 1 % |
| 4 | 850, rue Marquis, Saint-Célestin 2026-05-04 · 3.9 km · Vendu 245 000 $ (2 087 $/m²) 117,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −835 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 233 780 $ Poids 0 % |
| 5 | 510, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-06-04 · 4.1 km · Vendu 406 000 $ (3 732 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +14 553 $ · Ajust. âge −18 270 $ | 407 403 $ Poids 0 % |
| 6 | 685, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-02-20 · 4.1 km · Vendu 417 500 $ (4 265 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 254 $ · Ajust. superficie +39 874 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 449 877 $ Poids 0 % |
| 7 | 580, rue Dufresne, Saint-Célestin 2025-11-07 · 4.2 km · Vendu 316 500 $ (2 717 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 293 $ · Ajust. superficie +136 $ · Ajust. âge −11 078 $ | 334 851 $ Poids 0 % |
| 8 | 690, rue Vincent, Saint-Célestin 2026-07-02 · 4.2 km · Vendu 375 000 $ (3 709 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 746 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 386 871 $ Poids 0 % |
| 9 | 860, Rang Val-Léro, Saint-Célestin 2024-03-20 · 3.9 km · Vendu 95 000 $ (787 $/m²) 120,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 208 $ · Ajust. superficie −1 614 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 109 094 $ Poids 0 % |
| 10 | 685, rue Dufresne, Saint-Célestin 2025-02-12 · 4.1 km · Vendu 345 000 $ (3 524 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +32 949 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 407 971 $ Poids 0 % |
| 11 | 345, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-07-09 · 4.3 km · Vendu 417 500 $ (3 665 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 027 $ · Ajust. superficie +4 948 $ · Ajust. âge −22 962 $ | 421 513 $ Poids 0 % |
| 12 | 750, rue Lafond, Saint-Célestin 2024-12-18 · 4.1 km · Vendu 225 000 $ (2 334 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +23 574 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 279 356 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.