585 Rang PELLERIN · Saint-Célestin
Valeur estimée
322 200 $
Unifamiliale · 2 242 $/m² · 143,7 m² · constr. 1870 · terrain 1 567,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 567,7 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 200 $
Rôle antérieur 129 900 $ +50.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
911879397200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2343
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 400 $
Valeur bâtiment
176 800 $
Rôle antérieur
129 900 $
ID provincial
50035911879397200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 252
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 45 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 585, rang Pellerin, Saint-Célestin 2025-07-11 · 0 m · Vendu 325 000 $ (2 262 $/m²) 143,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 147 $ Poids 73 % |
| 2 | 1150, 6e Rang, Saint-Wenceslas 2025-09-26 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (2 531 $/m²) 138,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +6 833 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 354 265 $ Poids 5 % |
| 3 | 735, rang Val-Léro, Saint-Célestin 2025-05-21 · 2.8 km · Vendu 375 000 $ (2 979 $/m²) 125,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +26 509 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 397 520 $ Poids 2 % |
| 4 | 1045, rang Saint-Joseph, Saint-Célestin 2026-07-08 · 3.4 km · Vendu 355 000 $ (2 162 $/m²) 164,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 160 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 297 340 $ Poids 0 % |
| 5 | 1220, rang Saint-Joseph, Saint-Célestin 2026-07-08 · 3.6 km · Vendu 518 000 $ (3 392 $/m²) 152,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 265 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 450 935 $ Poids 0 % |
| 6 | 850, rue Marquis, Saint-Célestin 2026-05-04 · 4.0 km · Vendu 245 000 $ (2 087 $/m²) 117,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +27 443 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 251 032 $ Poids 0 % |
| 7 | 270, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-06-30 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (1 322 $/m²) 151,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −5 023 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 191 492 $ Poids 0 % |
| 8 | 605, rang Saint-Michel, Saint-Célestin 2025-06-02 · 4.1 km · Vendu 192 000 $ (1 254 $/m²) 153,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 855 $ · Ajust. superficie −5 894 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 182 760 $ Poids 0 % |
| 9 | 290, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-09-17 · 4.1 km · Vendu 80 000 $ (501 $/m²) 159,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −4 030 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 75 383 $ Poids 0 % |
| 10 | 860, Rang Val-Léro, Saint-Célestin 2024-03-20 · 3.8 km · Vendu 95 000 $ (787 $/m²) 120,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 208 $ · Ajust. superficie +9 051 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 119 759 $ Poids 0 % |
| 11 | 315, Rue Bergeron, Saint-Célestin 2024-04-05 · 4.1 km · Vendu 218 188 $ (1 533 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 679 $ · Ajust. superficie +1 073 $ · Ajust. âge −21 819 $ | 249 122 $ Poids 0 % |
| 12 | 580, rue Dufresne, Saint-Célestin 2025-11-07 · 4.3 km · Vendu 316 500 $ (2 717 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 293 $ · Ajust. superficie +36 948 $ · Ajust. âge −31 650 $ | 351 090 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.