795 Rang VAL-LERO · Saint-Célestin
Valeur estimée
379 000 $
Unifamiliale · 2 599 $/m² · 145,8 m² · constr. 1892 · terrain 2 897,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 897,1 m²
Frontage
49,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 500 $
Rôle antérieur 183 600 $ +31.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
912230639800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1892
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2348
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
206 500 $
Rôle antérieur
183 600 $
ID provincial
50035912230639800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±54.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
2 169
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 58 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 735, rang Val-Léro, Saint-Célestin 2025-05-21 · 603 m · Vendu 375 000 $ (2 979 $/m²) 125,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +29 637 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 400 648 $ Poids 42 % |
| 2 | 860, Rang Val-Léro, Saint-Célestin 2024-03-20 · 864 m · Vendu 95 000 $ (787 $/m²) 120,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 208 $ · Ajust. superficie +9 878 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 120 586 $ Poids 10 % |
| 3 | 605, rang Saint-Michel, Saint-Célestin 2025-06-02 · 2.4 km · Vendu 192 000 $ (1 254 $/m²) 153,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 855 $ · Ajust. superficie −4 577 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 184 077 $ Poids 6 % |
| 4 | 585, rang Pellerin, Saint-Célestin 2025-07-11 · 3.2 km · Vendu 325 000 $ (2 262 $/m²) 143,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +2 375 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 377 021 $ Poids 1 % |
| 5 | 9170, rue des Noyers, Bécancour 2024-10-03 · 3.1 km · Vendu 117 500 $ (781 $/m²) 150,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 705 $ · Ajust. superficie −1 797 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 127 658 $ Poids 1 % |
| 6 | 270, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-06-30 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (1 322 $/m²) 151,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −3 635 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 192 880 $ Poids 0 % |
| 7 | 290, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-09-17 · 3.5 km · Vendu 80 000 $ (501 $/m²) 159,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −3 504 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 75 909 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.