810 Rang VAL-LERO · Saint-Célestin
Valeur estimée
370 900 $
Unifamiliale · 2 801 $/m² · 132,4 m² · constr. 1975 · terrain 3 036,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 036,1 m²
Frontage
107,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 900 $
Rôle antérieur 167 000 $ +41.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
912231477600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2350
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 700 $
Valeur bâtiment
201 200 $
Rôle antérieur
167 000 $
ID provincial
50035912231477600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±53.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
2 169
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 57 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 735, rang Val-Léro, Saint-Célestin 2025-05-21 · 648 m · Vendu 375 000 $ (2 979 $/m²) 125,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +9 680 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 455 691 $ Poids 53 % |
| 2 | 860, Rang Val-Léro, Saint-Célestin 2024-03-20 · 820 m · Vendu 95 000 $ (787 $/m²) 120,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 208 $ · Ajust. superficie +4 604 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 115 312 $ Poids 15 % |
| 3 | 605, rang Saint-Michel, Saint-Célestin 2025-06-02 · 2.3 km · Vendu 192 000 $ (1 254 $/m²) 153,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 855 $ · Ajust. superficie −12 980 $ · Ajust. âge +13 440 $ | 208 315 $ Poids 4 % |
| 4 | 9730, rue des Haies, Bécancour 2025-03-14 · 2.6 km · Vendu 310 000 $ (2 841 $/m²) 109,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie +33 103 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 414 075 $ Poids 2 % |
| 5 | 585, rang Pellerin, Saint-Célestin 2025-07-11 · 3.2 km · Vendu 325 000 $ (2 262 $/m²) 143,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −12 778 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 361 868 $ Poids 1 % |
| 6 | 9170, rue des Noyers, Bécancour 2024-10-03 · 3.0 km · Vendu 117 500 $ (781 $/m²) 150,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 705 $ · Ajust. superficie −7 031 $ · Ajust. âge +2 938 $ | 137 111 $ Poids 1 % |
| 7 | 270, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-06-30 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (1 322 $/m²) 151,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −12 492 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 212 023 $ Poids 0 % |
| 8 | 345, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-07-09 · 4.3 km · Vendu 417 500 $ (3 665 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 027 $ · Ajust. superficie +33 906 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 465 083 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.