635 Rang PELLERIN · Saint-Célestin
Valeur estimée
252 900 $
Unifamiliale · 1 869 $/m² · 135,3 m² · constr. 1960 · terrain 3 715,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 715,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 500 $
Rôle antérieur 96 600 $ +58.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
921902669400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2371
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 700 $
Valeur bâtiment
109 800 $
Rôle antérieur
96 600 $
ID provincial
50035921902669400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
2 300
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 30 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 585, rang Pellerin, Saint-Célestin 2025-07-11 · 458 m · Vendu 325 000 $ (2 262 $/m²) 143,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −9 499 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 365 148 $ Poids 62 % |
| 2 | 1150, 6e Rang, Saint-Wenceslas 2025-09-26 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (2 531 $/m²) 138,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −3 796 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 368 136 $ Poids 4 % |
| 3 | 735, rang Val-Léro, Saint-Célestin 2025-05-21 · 2.6 km · Vendu 375 000 $ (2 979 $/m²) 125,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +13 999 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 450 635 $ Poids 3 % |
| 4 | 860, Rang Val-Léro, Saint-Célestin 2024-03-20 · 3.5 km · Vendu 95 000 $ (787 $/m²) 120,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 208 $ · Ajust. superficie +5 746 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 116 454 $ Poids 0 % |
| 5 | 1220, rang Saint-Joseph, Saint-Célestin 2026-07-08 · 4.0 km · Vendu 518 000 $ (3 392 $/m²) 152,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 513 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 449 637 $ Poids 0 % |
| 6 | 605, rang Saint-Michel, Saint-Célestin 2025-06-02 · 4.1 km · Vendu 192 000 $ (1 254 $/m²) 153,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 855 $ · Ajust. superficie −11 161 $ · Ajust. âge −960 $ | 195 733 $ Poids 0 % |
| 7 | 270, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-06-30 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ (1 322 $/m²) 151,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −10 575 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 198 940 $ Poids 0 % |
| 8 | 850, rue Marquis, Saint-Célestin 2026-05-04 · 4.3 km · Vendu 245 000 $ (2 087 $/m²) 117,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +18 678 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 243 492 $ Poids 0 % |
| 9 | 290, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-09-17 · 4.2 km · Vendu 80 000 $ (501 $/m²) 159,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −6 133 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 73 280 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.