655 Rang PELLERIN · Saint-Célestin
Valeur estimée
300 800 $
Unifamiliale · 2 022 $/m² · 148,8 m² · constr. 1967 · terrain 4 951,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 951,8 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 500 $
Rôle antérieur 146 500 $ +28.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
921924404600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2374
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 100 $
Valeur bâtiment
134 400 $
Rôle antérieur
146 500 $
ID provincial
50035921924404600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 531
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 40 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 585, rang Pellerin, Saint-Célestin 2025-07-11 · 692 m · Vendu 325 000 $ (2 262 $/m²) 143,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +5 767 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 380 414 $ Poids 57 % |
| 2 | 1150, 6e Rang, Saint-Wenceslas 2025-09-26 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (2 531 $/m²) 138,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +13 286 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 397 468 $ Poids 3 % |
| 3 | 735, rang Val-Léro, Saint-Célestin 2025-05-21 · 2.6 km · Vendu 375 000 $ (2 979 $/m²) 125,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +34 104 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 480 115 $ Poids 2 % |
| 4 | 860, Rang Val-Léro, Saint-Célestin 2024-03-20 · 3.4 km · Vendu 95 000 $ (787 $/m²) 120,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 208 $ · Ajust. superficie +11 058 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 121 766 $ Poids 0 % |
| 5 | 1045, rang Saint-Joseph, Saint-Célestin 2026-07-08 · 4.0 km · Vendu 355 000 $ (2 162 $/m²) 164,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 647 $ · Ajust. âge +30 175 $ | 368 528 $ Poids 0 % |
| 6 | 960, rang Saint-Joseph, Saint-Célestin 2026-06-22 · 4.0 km · Vendu 408 000 $ (2 300 $/m²) 177,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie −32 888 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 421 056 $ Poids 0 % |
| 7 | 605, rang Saint-Michel, Saint-Célestin 2025-06-02 · 4.1 km · Vendu 192 000 $ (1 254 $/m²) 153,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 855 $ · Ajust. superficie −2 696 $ · Ajust. âge +5 760 $ | 210 918 $ Poids 0 % |
| 8 | 1220, rang Saint-Joseph, Saint-Célestin 2026-07-08 · 4.2 km · Vendu 518 000 $ (3 392 $/m²) 152,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 615 $ · Ajust. âge −20 720 $ | 490 665 $ Poids 0 % |
| 9 | 270, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-06-30 · 4.3 km · Vendu 200 000 $ (1 322 $/m²) 151,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −1 652 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 863 $ Poids 0 % |
| 10 | 290, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-09-17 · 4.4 km · Vendu 80 000 $ (501 $/m²) 159,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −2 753 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 76 660 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.