700 Rang PELLERIN · Saint-Célestin
Valeur estimée
274 500 $
Unifamiliale · 2 500 $/m² · 109,8 m² · constr. 1900 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
99 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 500 $
Rôle antérieur 124 500 $ +42.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
921937993300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122429
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 800 $
Valeur bâtiment
118 700 $
Rôle antérieur
124 500 $
ID provincial
50035921937993300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
2 596
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 35 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 735, rang Val-Léro, Saint-Célestin 2025-05-21 · 2.4 km · Vendu 375 000 $ (2 979 $/m²) 125,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −23 977 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 347 034 $ Poids 4 % |
| 2 | 11000, chemin Des Cerisiers, Bécancour 2025-12-11 · 3.4 km · Vendu 55 000 $ (569 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 881 $ · Ajust. superficie +3 758 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 58 138 $ Poids 0 % |
| 3 | 130, rue Désilets, Saint-Wenceslas 2024-09-16 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (2 265 $/m²) 88,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +24 349 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 244 698 $ Poids 0 % |
| 4 | 860, Rang Val-Léro, Saint-Célestin 2024-03-20 · 3.1 km · Vendu 95 000 $ (787 $/m²) 120,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 208 $ · Ajust. superficie −4 290 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 106 418 $ Poids 0 % |
| 5 | 1020, Rang St-Joseph, Saint-Célestin 2026-02-06 · 4.2 km · Vendu 310 100 $ (3 120 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 442 $ · Ajust. superficie +16 223 $ · Ajust. âge −31 010 $ | 320 755 $ Poids 0 % |
| 6 | 9097, rue des Haies, Bécancour 2025-05-22 · 4.2 km · Vendu 237 500 $ (2 315 $/m²) 102,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 224 $ · Ajust. superficie +8 333 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 243 307 $ Poids 0 % |
| 7 | 9730, rue des Haies, Bécancour 2025-03-14 · 4.3 km · Vendu 310 000 $ (2 841 $/m²) 109,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie +995 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 321 517 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.