715 Rang PELLERIN · Saint-Célestin
Valeur estimée
351 100 $
Unifamiliale · 2 950 $/m² · 119 m² · constr. 1950 · terrain 3 158,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 158,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 700 $
Rôle antérieur 136 200 $ +54.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
921957469300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2376
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
173 600 $
Rôle antérieur
136 200 $
ID provincial
50035921957469300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 531
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 52 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 735, rang Val-Léro, Saint-Célestin 2025-05-21 · 2.5 km · Vendu 375 000 $ (2 979 $/m²) 125,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −10 276 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 407 610 $ Poids 4 % |
| 2 | 1150, 6e Rang, Saint-Wenceslas 2025-09-26 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (2 531 $/m²) 138,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −24 422 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 330 010 $ Poids 1 % |
| 3 | 11000, chemin Des Cerisiers, Bécancour 2025-12-11 · 3.2 km · Vendu 55 000 $ (569 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 881 $ · Ajust. superficie +6 377 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 60 758 $ Poids 0 % |
| 4 | 860, Rang Val-Léro, Saint-Célestin 2024-03-20 · 3.1 km · Vendu 95 000 $ (787 $/m²) 120,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 208 $ · Ajust. superficie −669 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 110 039 $ Poids 0 % |
| 5 | 9730, rue des Haies, Bécancour 2025-03-14 · 4.2 km · Vendu 310 000 $ (2 841 $/m²) 109,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie +14 065 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 356 288 $ Poids 0 % |
| 6 | 9097, rue des Haies, Bécancour 2025-05-22 · 4.2 km · Vendu 237 500 $ (2 315 $/m²) 102,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 224 $ · Ajust. superficie +18 981 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 275 330 $ Poids 0 % |
| 7 | 1020, Rang St-Joseph, Saint-Célestin 2026-02-06 · 4.4 km · Vendu 310 100 $ (3 120 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 442 $ · Ajust. superficie +30 573 $ · Ajust. âge −31 010 $ | 335 105 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.