915 Rang VAL-LERO · Saint-Célestin
Valeur estimée
332 300 $
Unifamiliale · 2 051 $/m² · 162 m² · constr. 1970 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
56,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 000 $
Rôle antérieur 208 300 $ +54.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
922218858500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2384
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 600 $
Valeur bâtiment
287 400 $
Rôle antérieur
208 300 $
ID provincial
50035922218858500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
145 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±171.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 207
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 47 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9170, rue des Noyers, Bécancour 2024-10-03 · 1.9 km · Vendu 117 500 $ (781 $/m²) 150,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 705 $ · Ajust. superficie +4 531 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 736 $ Poids 7 % |
| 2 | 605, rang Saint-Michel, Saint-Célestin 2025-06-02 · 3.3 km · Vendu 192 000 $ (1 254 $/m²) 153,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 855 $ · Ajust. superficie +5 581 $ · Ajust. âge +8 640 $ | 222 075 $ Poids 1 % |
| 3 | 9520, rue du Nil, Bécancour 2025-06-23 · 3.9 km · Vendu 455 000 $ (2 758 $/m²) 165 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −4 136 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 511 186 $ Poids 0 % |
| 4 | 585, rang Pellerin, Saint-Célestin 2025-07-11 · 3.9 km · Vendu 325 000 $ (2 262 $/m²) 143,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +20 694 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 395 341 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.