1001 Rang VAL-LERO · Saint-Célestin
Valeur estimée
272 100 $
Unifamiliale · 2 515 $/m² · 108,2 m² · constr. 1990 · terrain 832,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 000 $
Rôle antérieur 121 100 $ +46.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
922434563400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2396
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 300 $
Valeur bâtiment
156 700 $
Rôle antérieur
121 100 $
ID provincial
50035922434563400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
307 550 $
$/m² médian
2 252
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 35 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9097, rue des Haies, Bécancour 2025-05-22 · 1.0 km · Vendu 237 500 $ (2 315 $/m²) 102,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 224 $ · Ajust. superficie +6 481 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 288 955 $ Poids 40 % |
| 2 | 9730, rue des Haies, Bécancour 2025-03-14 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (2 841 $/m²) 109,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie −1 279 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 381 244 $ Poids 37 % |
| 3 | 9375, chemin des Mérisiers, Bécancour 2024-09-20 · 1.7 km · Vendu 140 000 $ (1 446 $/m²) 96,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +8 244 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 190 488 $ Poids 8 % |
| 4 | 9405, chemin des Merisiers, Bécancour 2024-09-09 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 652 $/m²) 90,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +14 372 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 209 634 $ Poids 7 % |
| 5 | 860, Rang Val-Léro, Saint-Célestin 2024-03-20 · 1.7 km · Vendu 95 000 $ (787 $/m²) 120,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 208 $ · Ajust. superficie −4 919 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 105 789 $ Poids 5 % |
| 6 | 8825, chemin des Merisiers, Bécancour 2026-03-24 · 2.8 km · Vendu 100 000 $ (934 $/m²) 107,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +514 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 151 $ Poids 3 % |
| 7 | 9675, rue de la Tamise, Bécancour 2024-05-14 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (1 845 $/m²) 108,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −185 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 217 968 $ Poids 2 % |
| 8 | 11000, chemin Des Cerisiers, Bécancour 2025-12-11 · 3.0 km · Vendu 55 000 $ (569 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 881 $ · Ajust. superficie +3 302 $ · Ajust. âge +0 $ | 63 183 $ Poids 1 % |
| 9 | 735, rang Val-Léro, Saint-Célestin 2025-05-21 · 3.1 km · Vendu 375 000 $ (2 979 $/m²) 125,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −26 360 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 419 651 $ Poids 1 % |
| 10 | 8615, chemin des Merisiers, Bécancour 2025-04-16 · 3.4 km · Vendu 320 000 $ (3 401 $/m²) 94,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +23 974 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 418 537 $ Poids 0 % |
| 11 | 8905, chemin des Cerisiers, Bécancour 2026-06-04 · 4.4 km · Vendu 170 000 $ (1 367 $/m²) 124,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −11 069 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 178 075 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.