Rang VAL-LERO · Saint-Célestin
Valeur estimée
432 700 $
Autre · constr. 1975 · terrain 298 252,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
298 252,2 m²
Frontage
1 008,1 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
324 400 $
Rôle antérieur 211 100 $ +53.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
922470302500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2393
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 700 $
Valeur bâtiment
31 700 $
Rôle antérieur
211 100 $
ID provincial
50035922470302500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
1 538
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 68 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1009, rang Val-Léro, Saint-Célestin 2026-02-16 · 507 m · Vendu 225 000 $ (4 668 $/m²) 48,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 254 710 $ Poids 58 % |
| 2 | 1011, rang Val-Léro, Saint-Célestin 2025-10-09 · 457 m · Vendu 85 500 $ (1 710 $/m²) 50 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 97 698 $ Poids 52 % |
| 3 | 9097, rue des Haies, Bécancour 2025-05-22 · 530 m · Vendu 237 500 $ (2 315 $/m²) 102,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 282 474 $ Poids 41 % |
| 4 | 9730, rue des Haies, Bécancour 2025-03-14 · 507 m · Vendu 310 000 $ (2 841 $/m²) 109,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 380 973 $ Poids 36 % |
| 5 | 9170, rue des Noyers, Bécancour 2024-10-03 · 845 m · Vendu 117 500 $ (781 $/m²) 150,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 938 $ | 144 143 $ Poids 20 % |
| 6 | 915, Rang Saint-Michel, Saint-Célestin 2024-07-22 · 1.3 km · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +18 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 104 $ Poids 11 % |
| 7 | 860, Rang Val-Léro, Saint-Célestin 2024-03-20 · 1.5 km · Vendu 95 000 $ (787 $/m²) 120,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 208 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 110 708 $ Poids 6 % |
| 8 | 9405, chemin des Merisiers, Bécancour 2024-09-09 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 652 $/m²) 90,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 195 262 $ Poids 5 % |
| 9 | 9375, chemin des Mérisiers, Bécancour 2024-09-20 · 1.9 km · Vendu 140 000 $ (1 446 $/m²) 96,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 176 644 $ Poids 5 % |
| 10 | 11000, chemin Des Cerisiers, Bécancour 2025-12-11 · 2.5 km · Vendu 55 000 $ (569 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 55 756 $ Poids 4 % |
| 11 | 8825, chemin des Merisiers, Bécancour 2026-03-24 · 2.9 km · Vendu 100 000 $ (934 $/m²) 107,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 637 $ Poids 1 % |
| 12 | 9825, avenue de la Loire, Bécancour 2025-05-09 · 2.8 km · Vendu 272 000 $ (4 283 $/m²) 63,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 269 107 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.