790 Rang PELLERIN · Saint-Célestin
Valeur estimée
178 600 $
Unifamiliale · 1 627 $/m² · 109,8 m² · constr. 1940 · terrain 2 959,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 959,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 100 $
Rôle antérieur 83 300 $ +58.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
932014134900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2409
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 800 $
Valeur bâtiment
97 300 $
Rôle antérieur
83 300 $
ID provincial
50035932014134900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
106 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±137.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 300
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 12 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11000, chemin Des Cerisiers, Bécancour 2025-12-11 · 2.4 km · Vendu 55 000 $ (569 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 881 $ · Ajust. superficie +3 758 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 58 138 $ Poids 6 % |
| 2 | 735, rang Val-Léro, Saint-Célestin 2025-05-21 · 2.5 km · Vendu 375 000 $ (2 979 $/m²) 125,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −23 977 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 375 159 $ Poids 3 % |
| 3 | 130, rue Désilets, Saint-Wenceslas 2024-09-16 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (2 265 $/m²) 88,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +24 349 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 244 698 $ Poids 1 % |
| 4 | 860, Rang Val-Léro, Saint-Célestin 2024-03-20 · 2.6 km · Vendu 95 000 $ (787 $/m²) 120,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 208 $ · Ajust. superficie −4 290 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 106 418 $ Poids 1 % |
| 5 | 9097, rue des Haies, Bécancour 2025-05-22 · 3.4 km · Vendu 237 500 $ (2 315 $/m²) 102,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 224 $ · Ajust. superficie +8 333 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 252 807 $ Poids 0 % |
| 6 | 9730, rue des Haies, Bécancour 2025-03-14 · 3.5 km · Vendu 310 000 $ (2 841 $/m²) 109,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie +995 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 327 717 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.