777 Rang PELLERIN · Saint-Célestin
Valeur estimée
472 900 $
Autre · 3 879 $/m² · 121,9 m² · constr. 1989 · terrain 272 798,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
272 798,1 m²
Frontage
350,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
377 600 $
Rôle antérieur 255 600 $ +47.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
932030759900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 300 $
Valeur bâtiment
229 300 $
Rôle antérieur
255 600 $
ID provincial
50035932030759900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 300
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 75 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 585, rang Pellerin, Saint-Célestin 2025-07-11 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (2 262 $/m²) 143,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −24 652 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 349 995 $ Poids 8 % |
| 2 | 735, rang Val-Léro, Saint-Célestin 2025-05-21 · 2.9 km · Vendu 375 000 $ (2 979 $/m²) 125,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −5 957 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 440 054 $ Poids 2 % |
| 3 | 1150, 6e Rang, Saint-Wenceslas 2025-09-26 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (2 531 $/m²) 138,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −20 752 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 396 680 $ Poids 1 % |
| 4 | 860, Rang Val-Léro, Saint-Célestin 2024-03-20 · 3.1 km · Vendu 95 000 $ (787 $/m²) 120,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 208 $ · Ajust. superficie +472 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 111 180 $ Poids 0 % |
| 5 | 9730, rue des Haies, Bécancour 2025-03-14 · 3.8 km · Vendu 310 000 $ (2 841 $/m²) 109,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie +18 185 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 400 708 $ Poids 0 % |
| 6 | 9097, rue des Haies, Bécancour 2025-05-22 · 3.8 km · Vendu 237 500 $ (2 315 $/m²) 102,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 224 $ · Ajust. superficie +22 338 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 304 812 $ Poids 0 % |
| 7 | 320, Rang 6e, Saint-Sylvère 2024-04-30 · 4.0 km · Vendu 255 000 $ (1 759 $/m²) 145 m² · constr. 1969 Ajust. marché +60 399 $ · Ajust. superficie −20 312 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 320 587 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.