940 Rang PELLERIN · Saint-Célestin
Valeur estimée
201 000 $
Autre · constr. 1970 · terrain 489 848,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
489 848,3 m²
Frontage
612,6 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
221 600 $
Rôle antérieur 182 000 $ +21.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
932165042300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2416
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 600 $
Valeur bâtiment
3 000 $
Rôle antérieur
182 000 $
ID provincial
50035932165042300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
54 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±358 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
325 750 $
$/m² médian
2 328
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 17 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11000, chemin Des Cerisiers, Bécancour 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 55 000 $ (569 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 54 381 $ Poids 30 % |
| 2 | 225, rang 6, Saint-Sylvère 2025-10-29 · 2.4 km · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 969 $ Poids 5 % |
| 3 | 9097, rue des Haies, Bécancour 2025-05-22 · 2.4 km · Vendu 237 500 $ (2 315 $/m²) 102,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 280 099 $ Poids 4 % |
| 4 | 9730, rue des Haies, Bécancour 2025-03-14 · 2.4 km · Vendu 310 000 $ (2 841 $/m²) 109,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 373 223 $ Poids 3 % |
| 5 | 860, Rang Val-Léro, Saint-Célestin 2024-03-20 · 2.1 km · Vendu 95 000 $ (787 $/m²) 120,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 208 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 110 708 $ Poids 2 % |
| 6 | 735, rang Val-Léro, Saint-Célestin 2025-05-21 · 2.7 km · Vendu 375 000 $ (2 979 $/m²) 125,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 446 011 $ Poids 2 % |
| 7 | 9170, rue des Noyers, Bécancour 2024-10-03 · 2.7 km · Vendu 117 500 $ (781 $/m²) 150,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 205 $ Poids 1 % |
| 8 | 130, rue Désilets, Saint-Wenceslas 2024-09-16 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (2 265 $/m²) 88,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 245 349 $ Poids 1 % |
| 9 | 1011, rang Val-Léro, Saint-Célestin 2025-10-09 · 3.1 km · Vendu 85 500 $ (1 710 $/m²) 50 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 138 $ | 95 560 $ Poids 1 % |
| 10 | 1009, rang Val-Léro, Saint-Célestin 2026-02-16 · 3.2 km · Vendu 225 000 $ (4 668 $/m²) 48,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 249 085 $ Poids 1 % |
| 11 | 915, Rang Saint-Michel, Saint-Célestin 2024-07-22 · 2.8 km · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +18 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 104 $ Poids 1 % |
| 12 | 585, rang Pellerin, Saint-Célestin 2025-07-11 · 3.2 km · Vendu 325 000 $ (2 262 $/m²) 143,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 374 647 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.