Rang VAL-LERO · Saint-Célestin
Valeur estimée
332 400 $
Autre · 5 301 $/m² · 62,7 m² · constr. 2004 · terrain 561 267,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
561 267,5 m²
Frontage
349,8 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
280 200 $
Rôle antérieur 236 100 $ +18.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
932218994100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2419
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 800 $
Valeur bâtiment
19 400 $
Rôle antérieur
236 100 $
ID provincial
50035932218994100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
112 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±165.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
307 550 $
$/m² médian
2 299
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 47 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1011, rang Val-Léro, Saint-Célestin 2025-10-09 · 1.8 km · Vendu 85 500 $ (1 710 $/m²) 50 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 923 $ · Ajust. superficie +10 859 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 112 831 $ Poids 10 % |
| 2 | 1009, rang Val-Léro, Saint-Célestin 2026-02-16 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (4 668 $/m²) 48,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +33 843 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 299 804 $ Poids 9 % |
| 3 | 9825, avenue de la Loire, Bécancour 2025-05-09 · 4.2 km · Vendu 272 000 $ (4 283 $/m²) 63,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 307 $ · Ajust. superficie −1 713 $ · Ajust. âge +5 440 $ | 300 033 $ Poids 0 % |
| 4 | 9670, avenue de la Loire, Bécancour 2025-03-05 · 4.2 km · Vendu 50 000 $ (700 $/m²) 71,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 697 $ · Ajust. superficie −3 046 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 52 401 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.