985 Rang VAL-LERO · Saint-Célestin
Valeur estimée
311 400 $
Autre · 6 654 $/m² · 46,8 m² · constr. 1980 · terrain 440 736,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
440 736,9 m²
Frontage
210,6 m
CUBF
8543
Usage
Extraction du sable et du gravier
Valeur au rôle 2026 — composition
198 300 $
Rôle antérieur 156 500 $ +26.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
932340483600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2420
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 300 $
Valeur bâtiment
14 000 $
Rôle antérieur
156 500 $
ID provincial
50035932340483600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
312 550 $
$/m² médian
2 300
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 42 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1009, rang Val-Léro, Saint-Célestin 2026-02-16 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (4 668 $/m²) 48,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −3 268 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 257 068 $ Poids 24 % |
| 2 | 1011, rang Val-Léro, Saint-Célestin 2025-10-09 · 1.7 km · Vendu 85 500 $ (1 710 $/m²) 50 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 923 $ · Ajust. superficie −2 736 $ · Ajust. âge +6 413 $ | 97 099 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.