320 Rang HAUT-DE-L'ILE · Saint-Léonard-d'Aston
Valeur estimée
449 800 $
Autre · 3 553 $/m² · 126,6 m² · constr. 1940 · terrain 405 725,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
405 725,2 m²
Frontage
366 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
424 000 $
Rôle antérieur 299 900 $ +41.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
850899625700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231399
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 300 $
Valeur bâtiment
170 700 $
Rôle antérieur
299 900 $
ID provincial
50042850899625700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-d'Aston
Vaut plus que 76 % des 1 455 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9010, route Principale, Grand-Saint-Esprit 2025-02-13 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (1 229 $/m²) 122,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +2 764 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 165 817 $ Poids 4 % |
| 2 | 2465, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2026-03-12 · 4.0 km · Vendu 115 000 $ (841 $/m²) 136,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 783 $ · Ajust. superficie −4 248 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 108 034 $ Poids 0 % |
| 3 | 2425, rang St-Joseph, Sainte-Perpétue 2025-08-25 · 4.0 km · Vendu 210 000 $ (1 613 $/m²) 130,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −2 903 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 203 438 $ Poids 0 % |
| 4 | 9, rue Daneau, Sainte-Perpétue 2026-03-24 · 4.2 km · Vendu 390 000 $ (3 176 $/m²) 122,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +6 034 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 386 818 $ Poids 0 % |
| 5 | 82, rue Saint-Charles, Sainte-Perpétue 2025-10-31 · 4.2 km · Vendu 140 000 $ (1 099 $/m²) 127,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −440 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 166 533 $ Poids 0 % |
| 6 | 2296, Rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2024-05-29 · 3.9 km · Vendu 205 000 $ (1 576 $/m²) 130,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie −2 757 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 219 823 $ Poids 0 % |
| 7 | 49, rue Daneau, Sainte-Perpétue 2025-01-08 · 4.1 km · Vendu 380 000 $ (2 798 $/m²) 135,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie −12 872 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 402 016 $ Poids 0 % |
| 8 | 9, rue Daneau, Sainte-Perpétue 2025-06-12 · 4.2 km · Vendu 385 000 $ (3 135 $/m²) 122,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +5 957 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 384 249 $ Poids 0 % |
| 9 | 2721, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2025-10-17 · 4.3 km · Vendu 270 000 $ (2 318 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +11 704 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 279 723 $ Poids 0 % |
| 10 | 8355, route Principale, Grand-Saint-Esprit 2024-08-29 · 4.1 km · Vendu 167 200 $ (1 260 $/m²) 132,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie −3 843 $ · Ajust. âge −16 720 $ | 179 875 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.