205-213 Rang PETIT-SAINT-ESPRIT · Saint-Léonard-d'Aston
Valeur estimée
352 600 $
Autre · 3 779 $/m² · 93,3 m² · constr. 2014 · terrain 335 544,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
335 544,9 m²
Frontage
241,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
233 300 $
Rôle antérieur 190 800 $ +22.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
870988419600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231551
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
219 700 $
Valeur bâtiment
13 600 $
Rôle antérieur
190 800 $
ID provincial
50042870988419600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±105.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 040
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-d'Aston
Vaut plus que 60 % des 1 455 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, rang du Haut-de-l'Île, Saint-Léonard-d'Aston 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 140 000 $ (1 636 $/m²) 85,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +6 297 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 173 254 $ Poids 21 % |
| 2 | 270, Rang du Haut-de-l'Île, Saint-Léonard-d'Aston 2024-04-29 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 171 $/m²) 94,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 057 $ · Ajust. superficie −2 061 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 391 496 $ Poids 11 % |
| 3 | 69, rang du Grand St-Esprit, Saint-Léonard-d'Aston 2025-02-24 · 3.1 km · Vendu 252 000 $ (2 614 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 129 $ · Ajust. superficie −4 052 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 320 277 $ Poids 1 % |
| 4 | 32, rang du Grand-Saint-Esprit, Saint-Léonard-d'Aston 2026-01-23 · 3.6 km · Vendu 286 000 $ (3 062 $/m²) 93,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie −153 $ · Ajust. âge +1 430 $ | 313 747 $ Poids 0 % |
| 5 | 10-16, rue Bérubé, Saint-Léonard-d'Aston 2025-12-04 · 3.6 km · Vendu 800 000 $ (8 282 $/m²) 96,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −13 665 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 861 327 $ Poids 0 % |
| 6 | 28, rang du Grand-Saint-Esprit, Saint-Léonard-d'Aston 2025-12-22 · 3.6 km · Vendu 312 900 $ (3 242 $/m²) 96,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 767 $ · Ajust. superficie −5 188 $ · Ajust. âge −4 693 $ | 330 785 $ Poids 0 % |
| 7 | 111, rue Bérubé, Saint-Léonard-d'Aston 2024-10-29 · 3.6 km · Vendu 337 000 $ (3 203 $/m²) 105,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 988 $ · Ajust. superficie −19 060 $ · Ajust. âge +1 685 $ | 387 613 $ Poids 0 % |
| 8 | 483, rue Vincent, Saint-Léonard-d'Aston 2026-05-29 · 4.0 km · Vendu 335 000 $ (3 262 $/m²) 102,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −15 331 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 357 393 $ Poids 0 % |
| 9 | 271, rue Dauth, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-12 · 4.1 km · Vendu 330 000 $ (3 022 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −24 025 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 343 136 $ Poids 0 % |
| 10 | 461, Rue de l' Exposition, Saint-Léonard-d'Aston 2024-05-30 · 4.1 km · Vendu 313 000 $ (3 447 $/m²) 90,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 143 $ · Ajust. superficie +4 309 $ · Ajust. âge +29 735 $ | 405 187 $ Poids 0 % |
| 11 | 36, rue des Écoles, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-18 · 4.3 km · Vendu 310 000 $ (3 106 $/m²) 99,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −10 095 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 356 503 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.