291 Rang GRAND-SAINT-ESPRIT · Saint-Léonard-d'Aston
Valeur estimée
250 500 $
Autre · terrain 92 987,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
92 987,6 m²
Frontage
117,1 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
127 000 $
Rôle antérieur 92 800 $ +36.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
871074945600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231625
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 300 $
Valeur bâtiment
44 700 $
Rôle antérieur
92 800 $
ID provincial
50042871074945600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±71.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 062
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-d'Aston
Vaut plus que 26 % des 1 455 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9010, route Principale, Grand-Saint-Esprit 2025-02-13 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 229 $/m²) 122,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 053 $ Poids 23 % |
| 2 | 224, rang du Petit-Saint-Esprit, Saint-Léonard-d'Aston 2025-01-24 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 619 $ Poids 20 % |
| 3 | rang du Grand-Saint-Esprit, Saint-Léonard-d'Aston 2024-09-30 · 999 m · Vendu 120 026 $ Ajust. marché +24 215 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 241 $ Poids 18 % |
| 4 | 246, rang du Haut-de-l'Île, Saint-Léonard-d'Aston 2025-11-28 · 2.3 km · Vendu 140 000 $ (1 636 $/m²) 85,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 957 $ Poids 6 % |
| 5 | 270, Rang du Haut-de-l'Île, Saint-Léonard-d'Aston 2024-04-29 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (3 171 $/m²) 94,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 057 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 057 $ Poids 4 % |
| 6 | 255, rang du Haut-de-L'Ile, Saint-Léonard-d'Aston 2024-11-26 · 2.3 km · Vendu 255 000 $ Ajust. marché +49 743 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 743 $ Poids 3 % |
| 7 | 45, chemin du Domaine-Vincent, Saint-Léonard-d'Aston 2024-12-17 · 2.7 km · Vendu 93 000 $ (2 853 $/m²) 32,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 838 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 838 $ Poids 1 % |
| 8 | 8500, route Principale, Grand-Saint-Esprit 2025-01-31 · 3.2 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 871 $ Poids 0 % |
| 9 | 69, rang du Grand St-Esprit, Saint-Léonard-d'Aston 2025-02-24 · 3.4 km · Vendu 252 000 $ (2 614 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 129 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 129 $ Poids 0 % |
| 10 | 8355, route Principale, Grand-Saint-Esprit 2024-08-29 · 3.5 km · Vendu 167 200 $ (1 260 $/m²) 132,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 438 $ Poids 0 % |
| 11 | 1305, rang de la Côte-Saint-Pierre, Saint-Célestin 2025-02-19 · 3.8 km · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 289 $ Poids 0 % |
| 12 | 10-16, rue Bérubé, Saint-Léonard-d'Aston 2025-12-04 · 4.0 km · Vendu 800 000 $ (8 282 $/m²) 96,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 870 992 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.