255 Rang HAUT-DE-L'ILE · Saint-Léonard-d'Aston
Valeur estimée
634 200 $
Autre · 1 530 $/m² · 414,5 m² · constr. 2007 · terrain 329 820,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
414,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
329 820,8 m²
Frontage
362,7 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
288 100 $
Rôle antérieur 411 000 $ -29.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
880820398000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231669
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 800 $
Valeur bâtiment
72 300 $
Rôle antérieur
411 000 $
ID provincial
50042880820398000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 022
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-d'Aston
Vaut plus que 87 % des 1 455 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue de la Coop-Doucet, Saint-Léonard-d'Aston 2026-05-29 · 4.0 km · Vendu 845 000 $ (2 332 $/m²) 362,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +60 740 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 1 000 895 $ Poids 0 % |
| 2 | 191-197, rue Fleury, Saint-Léonard-d'Aston 2024-06-19 · 3.8 km · Vendu 600 000 $ (1 589 $/m²) 377,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +29 317 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 716 773 $ Poids 0 % |
| 3 | 365 à 375, rue Alie, Saint-Léonard-d'Aston 2026-02-11 · 4.2 km · Vendu 700 000 $ (1 637 $/m²) 427,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie −10 643 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 722 288 $ Poids 0 % |
| 4 | 351 à 361, rue Alie, Saint-Léonard-d'Aston 2026-02-11 · 4.2 km · Vendu 750 000 $ (1 754 $/m²) 427,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −11 404 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 777 630 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.