270 Rang HAUT-DE-L'ILE · Saint-Léonard-d'Aston
Valeur estimée
269 700 $
Unifamiliale · 2 851 $/m² · 94,6 m² · constr. 1999 · terrain 4 900,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 900,4 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 100 $
Rôle antérieur 156 700 $ +55.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
880846566600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231746
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 900 $
Valeur bâtiment
196 200 $
Rôle antérieur
156 700 $
ID provincial
50042880846566600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±101.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
3 058
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-d'Aston
Vaut plus que 30 % des 1 455 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, rang du Haut-de-l'Île, Saint-Léonard-d'Aston 2025-11-28 · 352 m · Vendu 140 000 $ (1 636 $/m²) 85,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +7 360 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 174 317 $ Poids 71 % |
| 2 | 270, Rang du Haut-de-l'Île, Saint-Léonard-d'Aston 2024-04-29 · 1 m · Vendu 300 000 $ (3 171 $/m²) 94,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 057 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 057 $ Poids 26 % |
| 3 | 69, rang du Grand St-Esprit, Saint-Léonard-d'Aston 2025-02-24 · 2.1 km · Vendu 252 000 $ (2 614 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 129 $ · Ajust. superficie −2 353 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 321 976 $ Poids 8 % |
| 4 | 10-16, rue Bérubé, Saint-Léonard-d'Aston 2025-12-04 · 2.6 km · Vendu 800 000 $ (8 282 $/m²) 96,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −8 282 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 806 710 $ Poids 4 % |
| 5 | 32, rang du Grand-Saint-Esprit, Saint-Léonard-d'Aston 2026-01-23 · 2.6 km · Vendu 286 000 $ (3 062 $/m²) 93,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +1 837 $ · Ajust. âge −20 020 $ | 294 287 $ Poids 4 % |
| 6 | 28, rang du Grand-Saint-Esprit, Saint-Léonard-d'Aston 2025-12-22 · 2.6 km · Vendu 312 900 $ (3 242 $/m²) 96,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 767 $ · Ajust. superficie −3 080 $ · Ajust. âge −28 161 $ | 309 425 $ Poids 4 % |
| 7 | 111, rue Bérubé, Saint-Léonard-d'Aston 2024-10-29 · 2.7 km · Vendu 337 000 $ (3 203 $/m²) 105,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 988 $ · Ajust. superficie −16 978 $ · Ajust. âge −23 590 $ | 364 420 $ Poids 2 % |
| 8 | 483, rue Vincent, Saint-Léonard-d'Aston 2026-05-29 · 3.1 km · Vendu 335 000 $ (3 262 $/m²) 102,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −13 211 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 351 138 $ Poids 1 % |
| 9 | 271, rue Dauth, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-12 · 3.1 km · Vendu 330 000 $ (3 022 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −22 060 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 335 201 $ Poids 1 % |
| 10 | 36, rue des Écoles, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-18 · 3.3 km · Vendu 310 000 $ (3 106 $/m²) 99,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −8 076 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 353 872 $ Poids 1 % |
| 11 | 461, Rue de l' Exposition, Saint-Léonard-d'Aston 2024-05-30 · 3.2 km · Vendu 313 000 $ (3 447 $/m²) 90,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 143 $ · Ajust. superficie +6 550 $ · Ajust. âge +6 260 $ | 383 953 $ Poids 0 % |
| 12 | 969, rue des Forges, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-10 · 3.7 km · Vendu 315 000 $ (3 268 $/m²) 96,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −2 941 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 347 531 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.