220 Rang HAUT-DE-L'ILE · Saint-Léonard-d'Aston
Valeur estimée
237 800 $
Unifamiliale · 3 045 $/m² · 78,1 m² · constr. 1981 · terrain 5 249,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 249,2 m²
Frontage
75,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 100 $
Rôle antérieur 132 900 $ +59.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
880871672100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231713
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 800 $
Valeur bâtiment
168 300 $
Rôle antérieur
132 900 $
ID provincial
50042880871672100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
160 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±99.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 022
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-d'Aston
Vaut plus que 24 % des 1 455 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, rang du Haut-de-l'Île, Saint-Léonard-d'Aston 2025-11-28 · 276 m · Vendu 140 000 $ (1 636 $/m²) 85,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie −6 133 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 160 824 $ Poids 72 % |
| 2 | 32, rang du Grand-Saint-Esprit, Saint-Léonard-d'Aston 2026-01-23 · 2.3 km · Vendu 286 000 $ (3 062 $/m²) 93,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie −23 425 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 260 445 $ Poids 5 % |
| 3 | 60, rue Deslandes, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-27 · 2.4 km · Vendu 328 000 $ (4 594 $/m²) 71,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 085 $ · Ajust. superficie +15 389 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 337 674 $ Poids 5 % |
| 4 | 40, rue Deslandes, Saint-Léonard-d'Aston 2024-11-29 · 2.5 km · Vendu 360 000 $ (4 898 $/m²) 73,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +70 225 $ · Ajust. superficie +11 265 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 405 491 $ Poids 3 % |
| 5 | 461, Rue de l' Exposition, Saint-Léonard-d'Aston 2024-05-30 · 2.9 km · Vendu 313 000 $ (3 447 $/m²) 90,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 143 $ · Ajust. superficie −21 889 $ · Ajust. âge −21 910 $ | 327 344 $ Poids 0 % |
| 6 | 148, rue Allard, Saint-Léonard-d'Aston 2026-05-28 · 3.5 km · Vendu 295 000 $ (3 458 $/m²) 85,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −12 450 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 256 770 $ Poids 0 % |
| 7 | 52, rue du Bon-Air, Saint-Léonard-d'Aston 2026-03-13 · 3.5 km · Vendu 425 000 $ (5 221 $/m²) 81,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −8 615 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 419 092 $ Poids 0 % |
| 8 | 284, rue Germain, Saint-Léonard-d'Aston 2024-11-11 · 3.3 km · Vendu 260 000 $ (3 110 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −8 553 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 315 166 $ Poids 0 % |
| 9 | 1103, rue Dubé, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-10 · 3.5 km · Vendu 315 000 $ (3 439 $/m²) 91,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −23 212 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 320 960 $ Poids 0 % |
| 10 | 1173, rue des Forges, Saint-Léonard-d'Aston 2026-04-01 · 3.5 km · Vendu 336 000 $ (3 625 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie −26 460 $ · Ajust. âge +6 720 $ | 329 902 $ Poids 0 % |
| 11 | 1112, rue Dubé, Saint-Léonard-d'Aston 2025-07-02 · 3.6 km · Vendu 156 500 $ (1 956 $/m²) 80 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 257 $ · Ajust. superficie −1 858 $ · Ajust. âge −1 565 $ | 161 333 $ Poids 0 % |
| 12 | 1179, rue Dubé, Saint-Léonard-d'Aston 2025-12-15 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (3 058 $/m²) 65,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +19 419 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 246 167 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.