130 Rang PETIT-SAINT-ESPRIT · Saint-Léonard-d'Aston
Valeur estimée
344 300 $
Unifamiliale · 1 605 $/m² · 214,5 m² · constr. 1982 · terrain 4 813 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 813 m²
Frontage
127,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 300 $
Rôle antérieur 199 300 $ +51.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
880961147900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231804
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 600 $
Valeur bâtiment
255 700 $
Rôle antérieur
199 300 $
ID provincial
50042880961147900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
335 500 $
$/m² médian
3 058
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-d'Aston
Vaut plus que 57 % des 1 455 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Ouellet, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-15 · 3.4 km · Vendu 280 000 $ (1 535 $/m²) 182,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +24 638 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 336 169 $ Poids 0 % |
| 2 | 72, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Léonard-d'Aston 2024-10-25 · 3.3 km · Vendu 325 000 $ (1 437 $/m²) 226,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −8 405 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 162 $ Poids 0 % |
| 3 | 41, rue du Vieux-Pont, Saint-Léonard-d'Aston 2026-05-19 · 3.8 km · Vendu 280 000 $ (1 578 $/m²) 177,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +29 278 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 340 809 $ Poids 0 % |
| 4 | 7, rue de la Coop-Doucet, Saint-Léonard-d'Aston 2026-05-14 · 3.9 km · Vendu 560 000 $ (2 230 $/m²) 251,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −40 812 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 470 249 $ Poids 0 % |
| 5 | 377, rang des Martin, Saint-Léonard-d'Aston 2025-01-28 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (1 145 $/m²) 174,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +22 852 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 266 214 $ Poids 0 % |
| 6 | 51, rue Bon-Air, Saint-Léonard-d'Aston 2024-07-09 · 4.0 km · Vendu 380 000 $ (1 845 $/m²) 206 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +7 840 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 467 480 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.