290 Rang GRAND-SAINT-ESPRIT · Saint-Léonard-d'Aston
Valeur estimée
315 100 $
Autre · 3 129 $/m² · 100,7 m² · terrain 204 821,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
204 821,5 m²
Frontage
175,4 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
142 900 $
Rôle antérieur 129 600 $ +10.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
881161204800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231920
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 500 $
Valeur bâtiment
32 400 $
Rôle antérieur
129 600 $
ID provincial
50042881161204800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 011
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-d'Aston
Vaut plus que 44 % des 1 455 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, rang du Haut-de-l'Île, Saint-Léonard-d'Aston 2025-11-28 · 2.8 km · Vendu 140 000 $ (1 636 $/m²) 85,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +12 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 305 $ Poids 2 % |
| 2 | 270, Rang du Haut-de-l'Île, Saint-Léonard-d'Aston 2024-04-29 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (3 171 $/m²) 94,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 057 $ · Ajust. superficie +9 672 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 730 $ Poids 2 % |
| 3 | 69, rang du Grand St-Esprit, Saint-Léonard-d'Aston 2025-02-24 · 3.3 km · Vendu 252 000 $ (2 614 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 129 $ · Ajust. superficie +5 620 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 749 $ Poids 0 % |
| 4 | 10-16, rue Bérubé, Saint-Léonard-d'Aston 2025-12-04 · 3.8 km · Vendu 800 000 $ (8 282 $/m²) 96,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +16 977 $ · Ajust. âge +0 $ | 887 969 $ Poids 0 % |
| 5 | 28, rang du Grand-Saint-Esprit, Saint-Léonard-d'Aston 2025-12-22 · 3.8 km · Vendu 312 900 $ (3 242 $/m²) 96,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 767 $ · Ajust. superficie +6 809 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 476 $ Poids 0 % |
| 6 | 32, rang du Grand-Saint-Esprit, Saint-Léonard-d'Aston 2026-01-23 · 3.8 km · Vendu 286 000 $ (3 062 $/m²) 93,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +11 177 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 646 $ Poids 0 % |
| 7 | 111, rue Bérubé, Saint-Léonard-d'Aston 2024-10-29 · 3.7 km · Vendu 337 000 $ (3 203 $/m²) 105,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 988 $ · Ajust. superficie −7 208 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 781 $ Poids 0 % |
| 8 | 483, rue Vincent, Saint-Léonard-d'Aston 2026-05-29 · 4.1 km · Vendu 335 000 $ (3 262 $/m²) 102,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −3 262 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 962 $ Poids 0 % |
| 9 | 14, rue Doucet, Saint-Léonard-d'Aston 2025-05-16 · 4.1 km · Vendu 330 000 $ (3 529 $/m²) 93,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +12 706 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 196 $ Poids 0 % |
| 10 | 95, rue Jean-Pierre-Despins, Saint-Léonard-d'Aston 2026-05-19 · 4.3 km · Vendu 359 900 $ (3 606 $/m²) 99,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie +1 623 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 061 $ Poids 0 % |
| 11 | 271, rue Dauth, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-12 · 4.2 km · Vendu 330 000 $ (3 022 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −12 843 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 318 $ Poids 0 % |
| 12 | 90, rue Jean-Pierre Despins, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-23 · 4.3 km · Vendu 410 000 $ (4 108 $/m²) 99,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +1 849 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 019 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.