Rang GRAND-SAINT-ESPRIT · Saint-Léonard-d'Aston
Valeur estimée
191 300 $
Autre · 2 676 $/m² · 71,5 m² · terrain 171 031,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
171 031,6 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
106 700 $
Rôle antérieur 95 700 $ +11.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
881170674100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231927
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 700 $
Valeur bâtiment
18 000 $
Rôle antérieur
95 700 $
ID provincial
50042881170674100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
141 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±106.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
336 000 $
$/m² médian
3 060
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-d'Aston
Vaut plus que 19 % des 1 455 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, rang du Haut-de-l'Île, Saint-Léonard-d'Aston 2025-11-28 · 2.7 km · Vendu 140 000 $ (1 636 $/m²) 85,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie −11 530 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 427 $ Poids 2 % |
| 2 | 60, rue Deslandes, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-27 · 3.6 km · Vendu 328 000 $ (4 594 $/m²) 71,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 085 $ · Ajust. superficie +230 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 315 $ Poids 0 % |
| 3 | 40, rue Deslandes, Saint-Léonard-d'Aston 2024-11-29 · 3.7 km · Vendu 360 000 $ (4 898 $/m²) 73,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +70 225 $ · Ajust. superficie −4 898 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 327 $ Poids 0 % |
| 4 | 1179, rue Dubé, Saint-Léonard-d'Aston 2025-12-15 · 4.5 km · Vendu 200 000 $ (3 058 $/m²) 65,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +9 327 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 075 $ Poids 0 % |
| 5 | 284, rue Germain, Saint-Léonard-d'Aston 2024-11-11 · 4.2 km · Vendu 260 000 $ (3 110 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −18 816 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 903 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.