387 Rang MARTIN · Saint-Léonard-d'Aston
Valeur estimée
396 600 $
Unifamiliale · 3 612 $/m² · 109,8 m² · constr. 1970 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
69,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 800 $
Rôle antérieur 221 800 $ +51.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
890586073300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 500 $
Valeur bâtiment
288 300 $
Rôle antérieur
221 800 $
ID provincial
50042890586073300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 011
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-d'Aston
Vaut plus que 69 % des 1 455 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, rang des Martin, Saint-Léonard-d'Aston 2024-11-27 · 4 m · Vendu 351 000 $ (3 197 $/m²) 109,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 470 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 470 $ Poids 46 % |
| 2 | 383, Route 155, Saint-Léonard-d'Aston 2026-07-22 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (2 015 $/m²) 124,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 404 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 218 096 $ Poids 3 % |
| 3 | 10-16, rue Bérubé, Saint-Léonard-d'Aston 2025-12-04 · 2.8 km · Vendu 800 000 $ (8 282 $/m²) 96,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +54 658 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 845 650 $ Poids 2 % |
| 4 | 28, rang du Grand-Saint-Esprit, Saint-Léonard-d'Aston 2025-12-22 · 2.8 km · Vendu 312 900 $ (3 242 $/m²) 96,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 767 $ · Ajust. superficie +21 563 $ · Ajust. âge −31 290 $ | 330 939 $ Poids 2 % |
| 5 | 271, rue Dauth, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-12 · 3.0 km · Vendu 330 000 $ (3 022 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +907 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 310 318 $ Poids 2 % |
| 6 | 32, rang du Grand-Saint-Esprit, Saint-Léonard-d'Aston 2026-01-23 · 2.8 km · Vendu 286 000 $ (3 062 $/m²) 93,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +25 109 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 308 979 $ Poids 2 % |
| 7 | 483, rue Vincent, Saint-Léonard-d'Aston 2026-05-29 · 3.0 km · Vendu 335 000 $ (3 262 $/m²) 102,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +11 580 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 327 354 $ Poids 2 % |
| 8 | 313, route 155, Saint-Léonard-d'Aston 2026-04-23 · 3.0 km · Vendu 140 000 $ (1 141 $/m²) 122,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie −7 359 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 146 724 $ Poids 1 % |
| 9 | 36, rue des Écoles, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-18 · 2.9 km · Vendu 310 000 $ (3 106 $/m²) 99,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +15 531 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 332 530 $ Poids 1 % |
| 10 | 331, rue Dauth, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-23 · 3.1 km · Vendu 285 000 $ (2 273 $/m²) 125,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −17 727 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 259 466 $ Poids 1 % |
| 11 | 69, rang du Grand St-Esprit, Saint-Léonard-d'Aston 2025-02-24 · 3.0 km · Vendu 252 000 $ (2 614 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 129 $ · Ajust. superficie +17 515 $ · Ajust. âge −8 820 $ | 307 824 $ Poids 1 % |
| 12 | 70, rue Deslandes, Saint-Léonard-d'Aston 2025-12-03 · 3.1 km · Vendu 528 000 $ (4 096 $/m²) 128,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 855 $ · Ajust. superficie −39 119 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 482 936 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.