392 Rang MARTIN · Saint-Léonard-d'Aston
Valeur estimée
241 800 $
Unifamiliale · 1 653 $/m² · 146,3 m² · constr. 1965 · terrain 4 088,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 088,7 m²
Frontage
83,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 100 $
Rôle antérieur 131 800 $ +59.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
890586498700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
232045
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 900 $
Valeur bâtiment
167 200 $
Rôle antérieur
131 800 $
ID provincial
50042890586498700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 011
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-d'Aston
Vaut plus que 24 % des 1 455 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 377, rang des Martin, Saint-Léonard-d'Aston 2025-01-28 · 193 m · Vendu 200 000 $ (1 145 $/m²) 174,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −16 208 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 210 154 $ Poids 29 % |
| 2 | 82, rang du Haut-de-l'Île, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-18 · 2.0 km · Vendu 196 000 $ (1 297 $/m²) 151,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 185 $ · Ajust. superficie −3 113 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 194 372 $ Poids 13 % |
| 3 | 383, Route 155, Saint-Léonard-d'Aston 2026-07-22 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (2 015 $/m²) 124,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 361 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 248 611 $ Poids 3 % |
| 4 | 331, rue Dauth, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-23 · 3.0 km · Vendu 285 000 $ (2 273 $/m²) 125,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +23 750 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 293 819 $ Poids 1 % |
| 5 | 70, rue Deslandes, Saint-Léonard-d'Aston 2025-12-03 · 3.0 km · Vendu 528 000 $ (4 096 $/m²) 128,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 855 $ · Ajust. superficie +35 637 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 557 692 $ Poids 1 % |
| 6 | 313, route 155, Saint-Léonard-d'Aston 2026-04-23 · 3.0 km · Vendu 140 000 $ (1 141 $/m²) 122,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +13 464 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 164 048 $ Poids 1 % |
| 7 | 75, rue Comeau, Saint-Léonard-d'Aston 2024-04-15 · 2.9 km · Vendu 380 000 $ (2 617 $/m²) 145,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +90 006 $ · Ajust. superficie +1 439 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 433 445 $ Poids 1 % |
| 8 | 300, rue Dauth, Saint-Léonard-d'Aston 2024-06-04 · 2.9 km · Vendu 230 000 $ (1 676 $/m²) 137,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +7 628 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 279 203 $ Poids 1 % |
| 9 | 131, rue Bérubé, Saint-Léonard-d'Aston 2024-05-28 · 3.0 km · Vendu 66 790 $ (479 $/m²) 139,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +12 407 $ · Ajust. superficie +1 653 $ · Ajust. âge −6 679 $ | 74 171 $ Poids 0 % |
| 10 | 88, rue Bon-Air, Saint-Léonard-d'Aston 2025-04-04 · 3.2 km · Vendu 262 000 $ (1 567 $/m²) 167,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 848 $ · Ajust. superficie −16 375 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 273 923 $ Poids 0 % |
| 11 | 648, rue des Forges, Saint-Léonard-d'Aston 2024-12-10 · 3.2 km · Vendu 225 000 $ (1 733 $/m²) 129,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +14 301 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 276 833 $ Poids 0 % |
| 12 | 136, rue Landry, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-12 · 3.5 km · Vendu 468 000 $ (3 133 $/m²) 149,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 645 $ · Ajust. superficie −4 855 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 454 990 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.