Rang HAUT-DE-L'ILE · Saint-Léonard-d'Aston
Valeur estimée
421 100 $
Autre · 4 726 $/m² · 89,1 m² · terrain 104 063,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
104 063,4 m²
Frontage
—
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
247 600 $
Rôle antérieur 131 900 $ +87.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
890783271000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
232099
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
131 900 $
ID provincial
50042890783271000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
3 042
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-d'Aston
Vaut plus que 73 % des 1 455 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rang du Grand-Saint-Esprit, Saint-Léonard-d'Aston 2026-01-23 · 1.5 km · Vendu 286 000 $ (3 062 $/m²) 93,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie −6 584 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 886 $ Poids 33 % |
| 2 | 10-16, rue Bérubé, Saint-Léonard-d'Aston 2025-12-04 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (8 282 $/m²) 96,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −31 056 $ · Ajust. âge +0 $ | 839 936 $ Poids 30 % |
| 3 | 28, rang du Grand-Saint-Esprit, Saint-Léonard-d'Aston 2025-12-22 · 1.5 km · Vendu 312 900 $ (3 242 $/m²) 96,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 767 $ · Ajust. superficie −11 997 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 670 $ Poids 29 % |
| 4 | 246, rang du Haut-de-l'Île, Saint-Léonard-d'Aston 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 140 000 $ (1 636 $/m²) 85,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +2 862 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 819 $ Poids 28 % |
| 5 | 69, rang du Grand St-Esprit, Saint-Léonard-d'Aston 2025-02-24 · 1.4 km · Vendu 252 000 $ (2 614 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 129 $ · Ajust. superficie −9 541 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 588 $ Poids 21 % |
| 6 | 483, rue Vincent, Saint-Léonard-d'Aston 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 335 000 $ (3 262 $/m²) 102,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −22 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 043 $ Poids 14 % |
| 7 | 36, rue des Écoles, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-18 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (3 106 $/m²) 99,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −16 618 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 980 $ Poids 11 % |
| 8 | 60, rue Deslandes, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 328 000 $ (4 594 $/m²) 71,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 085 $ · Ajust. superficie +40 655 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 740 $ Poids 10 % |
| 9 | 40, rue Deslandes, Saint-Léonard-d'Aston 2024-11-29 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (4 898 $/m²) 73,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +70 225 $ · Ajust. superficie +38 204 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 430 $ Poids 8 % |
| 10 | 111, rue Bérubé, Saint-Léonard-d'Aston 2024-10-29 · 1.7 km · Vendu 337 000 $ (3 203 $/m²) 105,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 988 $ · Ajust. superficie −25 788 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 201 $ Poids 8 % |
| 11 | 52, rue du Bon-Air, Saint-Léonard-d'Aston 2026-03-13 · 2.4 km · Vendu 425 000 $ (5 221 $/m²) 81,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +20 101 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 559 $ Poids 6 % |
| 12 | 148, rue Allard, Saint-Léonard-d'Aston 2026-05-28 · 2.5 km · Vendu 295 000 $ (3 458 $/m²) 85,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +6 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 291 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.