210 Rang HAUT-DE-L'ILE · Saint-Léonard-d'Aston
Valeur estimée
300 400 $
Unifamiliale · 3 793 $/m² · 79,2 m² · constr. 2020 · terrain 16 373,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 373,1 m²
Frontage
167,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 700 $
Rôle antérieur 168 500 $ +51.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
890800554100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
232073
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 000 $
Valeur bâtiment
182 700 $
Rôle antérieur
168 500 $
ID provincial
50042890800554100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
161 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±121.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 040
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-d'Aston
Vaut plus que 39 % des 1 455 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, rang du Haut-de-l'Île, Saint-Léonard-d'Aston 2025-11-28 · 524 m · Vendu 140 000 $ (1 636 $/m²) 85,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie −5 234 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 161 724 $ Poids 69 % |
| 2 | 270, Rang du Haut-de-l'Île, Saint-Léonard-d'Aston 2024-04-29 · 865 m · Vendu 300 000 $ (3 171 $/m²) 94,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 057 $ · Ajust. superficie −24 419 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 376 639 $ Poids 10 % |
| 3 | 32, rang du Grand-Saint-Esprit, Saint-Léonard-d'Aston 2026-01-23 · 2.0 km · Vendu 286 000 $ (3 062 $/m²) 93,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie −21 741 $ · Ajust. âge +10 010 $ | 300 739 $ Poids 9 % |
| 4 | 60, rue Deslandes, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 328 000 $ (4 594 $/m²) 71,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 085 $ · Ajust. superficie +17 916 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 381 201 $ Poids 8 % |
| 5 | 40, rue Deslandes, Saint-Léonard-d'Aston 2024-11-29 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (4 898 $/m²) 73,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +70 225 $ · Ajust. superficie +13 959 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 453 185 $ Poids 5 % |
| 6 | 461, Rue de l' Exposition, Saint-Léonard-d'Aston 2024-05-30 · 2.6 km · Vendu 313 000 $ (3 447 $/m²) 90,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 143 $ · Ajust. superficie −19 993 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 382 450 $ Poids 1 % |
| 7 | 148, rue Allard, Saint-Léonard-d'Aston 2026-05-28 · 3.2 km · Vendu 295 000 $ (3 458 $/m²) 85,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −10 548 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 292 597 $ Poids 1 % |
| 8 | 52, rue du Bon-Air, Saint-Léonard-d'Aston 2026-03-13 · 3.2 km · Vendu 425 000 $ (5 221 $/m²) 81,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −5 743 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 494 214 $ Poids 1 % |
| 9 | 284, rue Germain, Saint-Léonard-d'Aston 2024-11-11 · 3.0 km · Vendu 260 000 $ (3 110 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −6 842 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 329 876 $ Poids 1 % |
| 10 | 1103, rue Dubé, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-10 · 3.2 km · Vendu 315 000 $ (3 439 $/m²) 91,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −21 321 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 329 151 $ Poids 1 % |
| 11 | 1173, rue des Forges, Saint-Léonard-d'Aston 2026-04-01 · 3.2 km · Vendu 336 000 $ (3 625 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie −24 466 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 358 775 $ Poids 1 % |
| 12 | 1112, rue Dubé, Saint-Léonard-d'Aston 2025-07-02 · 3.3 km · Vendu 156 500 $ (1 956 $/m²) 80 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 257 $ · Ajust. superficie −782 $ · Ajust. âge +15 650 $ | 179 624 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.