92 Rang PETIT-SAINT-ESPRIT · Saint-Léonard-d'Aston
Valeur estimée
264 500 $
Unifamiliale · 2 288 $/m² · 115,6 m² · constr. 1950 · terrain 4 456,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 456,7 m²
Frontage
83,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 100 $
Rôle antérieur 99 300 $ +71.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
890819160400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
232128
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 800 $
Valeur bâtiment
125 300 $
Rôle antérieur
99 300 $
ID provincial
50042890819160400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
335 500 $
$/m² médian
3 058
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-d'Aston
Vaut plus que 29 % des 1 455 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rang du Grand St-Esprit, Saint-Léonard-d'Aston 2025-02-24 · 1.5 km · Vendu 252 000 $ (2 614 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 129 $ · Ajust. superficie +25 095 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 299 024 $ Poids 13 % |
| 2 | 270, Rang du Haut-de-l'Île, Saint-Léonard-d'Aston 2024-04-29 · 699 m · Vendu 300 000 $ (3 171 $/m²) 94,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 057 $ · Ajust. superficie +33 298 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 374 355 $ Poids 12 % |
| 3 | 70, rue Deslandes, Saint-Léonard-d'Aston 2025-12-03 · 2.1 km · Vendu 528 000 $ (4 096 $/m²) 128,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 855 $ · Ajust. superficie −27 240 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 494 815 $ Poids 10 % |
| 4 | 10-16, rue Bérubé, Saint-Léonard-d'Aston 2025-12-04 · 2.0 km · Vendu 800 000 $ (8 282 $/m²) 96,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +78 675 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 869 667 $ Poids 9 % |
| 5 | 28, rang du Grand-Saint-Esprit, Saint-Léonard-d'Aston 2025-12-22 · 2.1 km · Vendu 312 900 $ (3 242 $/m²) 96,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 767 $ · Ajust. superficie +30 966 $ · Ajust. âge −31 290 $ | 340 342 $ Poids 8 % |
| 6 | 32, rang du Grand-Saint-Esprit, Saint-Léonard-d'Aston 2026-01-23 · 2.1 km · Vendu 286 000 $ (3 062 $/m²) 93,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +33 989 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 317 859 $ Poids 8 % |
| 7 | 111, rue Bérubé, Saint-Léonard-d'Aston 2024-10-29 · 2.0 km · Vendu 337 000 $ (3 203 $/m²) 105,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 988 $ · Ajust. superficie +16 658 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 387 946 $ Poids 6 % |
| 8 | 483, rue Vincent, Saint-Léonard-d'Aston 2026-05-29 · 2.5 km · Vendu 335 000 $ (3 262 $/m²) 102,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +21 039 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 326 764 $ Poids 5 % |
| 9 | 271, rue Dauth, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-12 · 2.6 km · Vendu 330 000 $ (3 022 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +9 670 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 310 832 $ Poids 5 % |
| 10 | 331, rue Dauth, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-23 · 2.6 km · Vendu 285 000 $ (2 273 $/m²) 125,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −11 136 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 248 957 $ Poids 4 % |
| 11 | 548, rue Principale, Saint-Léonard-d'Aston 2024-07-03 · 2.4 km · Vendu 230 000 $ (1 788 $/m²) 128,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie −11 625 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 258 528 $ Poids 2 % |
| 12 | 36, rue des Écoles, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-18 · 2.7 km · Vendu 310 000 $ (3 106 $/m²) 99,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +24 539 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 329 138 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.