30 Chemin DOMAINE-VINCENT · Saint-Léonard-d'Aston
Valeur estimée
234 600 $
Autre · 3 486 $/m² · 67,3 m² · constr. 1975 · terrain 1 146,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 146,7 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
112 600 $
Rôle antérieur 89 100 $ +26.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
890832860700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
232204
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
97 100 $
Rôle antérieur
89 100 $
ID provincial
50042890832860700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 040
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-d'Aston
Vaut plus que 24 % des 1 455 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Deslandes, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 328 000 $ (4 594 $/m²) 71,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 085 $ · Ajust. superficie −9 417 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 312 868 $ Poids 16 % |
| 2 | 40, rue Deslandes, Saint-Léonard-d'Aston 2024-11-29 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (4 898 $/m²) 73,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +70 225 $ · Ajust. superficie −15 184 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 379 042 $ Poids 9 % |
| 3 | 1179, rue Dubé, Saint-Léonard-d'Aston 2025-12-15 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (3 058 $/m²) 65,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +2 905 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 223 653 $ Poids 1 % |
| 4 | 1112, rue Dubé, Saint-Léonard-d'Aston 2025-07-02 · 3.0 km · Vendu 156 500 $ (1 956 $/m²) 80 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 257 $ · Ajust. superficie −12 422 $ · Ajust. âge −6 260 $ | 146 075 $ Poids 1 % |
| 5 | 340, rue Alie, Saint-Léonard-d'Aston 2024-09-27 · 3.1 km · Vendu 225 000 $ (2 799 $/m²) 80,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −18 330 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 229 563 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.