19 Chemin DOMAINE-VINCENT · Saint-Léonard-d'Aston
Valeur estimée
361 900 $
Unifamiliale · constr. 1994 · terrain 4 051 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 051 m²
Frontage
64,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 700 $
Rôle antérieur 191 100 $ +82.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
890842646200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
232238
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 100 $
Valeur bâtiment
303 600 $
Rôle antérieur
191 100 $
ID provincial
50042890842646200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 040
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-d'Aston
Vaut plus que 62 % des 1 455 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, rang du Haut-de-l'Île, Saint-Léonard-d'Aston 2025-11-28 · 823 m · Vendu 140 000 $ (1 636 $/m²) 85,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 166 957 $ Poids 45 % |
| 2 | 45, chemin du Domaine-Vincent, Saint-Léonard-d'Aston 2024-12-17 · 242 m · Vendu 93 000 $ (2 853 $/m²) 32,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 838 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 115 488 $ Poids 33 % |
| 3 | 69, rang du Grand St-Esprit, Saint-Léonard-d'Aston 2025-02-24 · 1.1 km · Vendu 252 000 $ (2 614 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 129 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 420 $ | 320 549 $ Poids 22 % |
| 4 | 32, rang du Grand-Saint-Esprit, Saint-Léonard-d'Aston 2026-01-23 · 1.6 km · Vendu 286 000 $ (3 062 $/m²) 93,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 170 $ | 285 300 $ Poids 21 % |
| 5 | 10-16, rue Bérubé, Saint-Léonard-d'Aston 2025-12-04 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (8 282 $/m²) 96,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 794 992 $ Poids 21 % |
| 6 | 82, rang du Haut-de-l'Île, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-18 · 1.4 km · Vendu 196 000 $ (1 297 $/m²) 151,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 720 $ | 225 905 $ Poids 20 % |
| 7 | 28, rang du Grand-Saint-Esprit, Saint-Léonard-d'Aston 2025-12-22 · 1.6 km · Vendu 312 900 $ (3 242 $/m²) 96,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 767 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 290 $ | 309 377 $ Poids 20 % |
| 8 | 70, rue Deslandes, Saint-Léonard-d'Aston 2025-12-03 · 1.7 km · Vendu 528 000 $ (4 096 $/m²) 128,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 160 $ | 524 695 $ Poids 17 % |
| 9 | 60, rue Deslandes, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 328 000 $ (4 594 $/m²) 71,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 085 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 322 285 $ Poids 13 % |
| 10 | 483, rue Vincent, Saint-Léonard-d'Aston 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 335 000 $ (3 262 $/m²) 102,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 355 974 $ Poids 11 % |
| 11 | 270, Rang du Haut-de-l'Île, Saint-Léonard-d'Aston 2024-04-29 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 171 $/m²) 94,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 057 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 363 557 $ Poids 11 % |
| 12 | 271, rue Dauth, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-12 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (3 022 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 349 011 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.