15 Chemin DOMAINE-VINCENT · Saint-Léonard-d'Aston
Valeur estimée
287 700 $
Unifamiliale · 1 919 $/m² · 149,9 m² · constr. 1976 · terrain 4 966,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 966,4 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 500 $
Rôle antérieur 132 100 $ +46.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
890852288900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
232250
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 900 $
Valeur bâtiment
143 600 $
Rôle antérieur
132 100 $
ID provincial
50042890852288900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 040
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-d'Aston
Vaut plus que 35 % des 1 455 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rang du Haut-de-l'Île, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-18 · 1.4 km · Vendu 196 000 $ (1 297 $/m²) 151,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 185 $ · Ajust. superficie −778 $ · Ajust. âge −3 920 $ | 207 487 $ Poids 30 % |
| 2 | 70, rue Deslandes, Saint-Léonard-d'Aston 2025-12-03 · 1.6 km · Vendu 528 000 $ (4 096 $/m²) 128,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 855 $ · Ajust. superficie +43 010 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 565 065 $ Poids 19 % |
| 3 | 331, rue Dauth, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-23 · 2.1 km · Vendu 285 000 $ (2 273 $/m²) 125,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +27 841 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 313 585 $ Poids 10 % |
| 4 | 131, rue Bérubé, Saint-Léonard-d'Aston 2024-05-28 · 1.6 km · Vendu 66 790 $ (479 $/m²) 139,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +12 407 $ · Ajust. superficie +2 515 $ · Ajust. âge −6 679 $ | 75 033 $ Poids 8 % |
| 5 | 75, rue Comeau, Saint-Léonard-d'Aston 2024-04-15 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (2 617 $/m²) 145,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +90 006 $ · Ajust. superficie +6 150 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 438 156 $ Poids 8 % |
| 6 | 300, rue Dauth, Saint-Léonard-d'Aston 2024-06-04 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (1 676 $/m²) 137,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +10 645 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 294 870 $ Poids 4 % |
| 7 | 548, rue Principale, Saint-Léonard-d'Aston 2024-07-03 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (1 788 $/m²) 128,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +19 047 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 309 901 $ Poids 4 % |
| 8 | 648, rue des Forges, Saint-Léonard-d'Aston 2024-12-10 · 2.4 km · Vendu 225 000 $ (1 733 $/m²) 129,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +17 421 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 292 328 $ Poids 3 % |
| 9 | 470, rue Lamothe, Saint-Léonard-d'Aston 2024-07-05 · 2.3 km · Vendu 175 000 $ (1 344 $/m²) 130,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +13 239 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 234 541 $ Poids 2 % |
| 10 | 41, rue du Vieux-Pont, Saint-Léonard-d'Aston 2026-05-19 · 2.7 km · Vendu 280 000 $ (1 578 $/m²) 177,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −21 702 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 289 828 $ Poids 2 % |
| 11 | 136, rue Landry, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-12 · 2.9 km · Vendu 468 000 $ (3 133 $/m²) 149,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 645 $ · Ajust. superficie +783 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 460 629 $ Poids 2 % |
| 12 | 45, rue Jean-Pierre-Despins, Saint-Léonard-d'Aston 2024-10-18 · 2.8 km · Vendu 380 000 $ (2 566 $/m²) 148,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +2 309 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 420 973 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.