87 Rang GRAND-SAINT-ESPRIT · Saint-Léonard-d'Aston
Valeur estimée
689 100 $
Autre · 6 440 $/m² · 107 m² · terrain 53 070,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
53 070,2 m²
Frontage
286,3 m
CUBF
4841
Usage
Usine de traitement des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
867 200 $
Rôle antérieur 828 200 $ +4.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
890899573000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
232795
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 700 $
Valeur bâtiment
712 500 $
Rôle antérieur
828 200 $
ID provincial
50042890899573000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
873 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
3 042
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-d'Aston
Vaut plus que 89 % des 1 455 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rang du Grand St-Esprit, Saint-Léonard-d'Aston 2025-02-24 · 741 m · Vendu 252 000 $ (2 614 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 129 $ · Ajust. superficie +13 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 984 $ Poids 38 % |
| 2 | 10-16, rue Bérubé, Saint-Léonard-d'Aston 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (8 282 $/m²) 96,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +43 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 914 056 $ Poids 35 % |
| 3 | 28, rang du Grand-Saint-Esprit, Saint-Léonard-d'Aston 2025-12-22 · 1.3 km · Vendu 312 900 $ (3 242 $/m²) 96,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 767 $ · Ajust. superficie +17 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 690 $ Poids 34 % |
| 4 | 32, rang du Grand-Saint-Esprit, Saint-Léonard-d'Aston 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 286 000 $ (3 062 $/m²) 93,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +20 822 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 292 $ Poids 32 % |
| 5 | 483, rue Vincent, Saint-Léonard-d'Aston 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (3 262 $/m²) 102,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +7 013 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 237 $ Poids 26 % |
| 6 | 271, rue Dauth, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-12 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (3 022 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −3 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 837 $ Poids 23 % |
| 7 | 111, rue Bérubé, Saint-Léonard-d'Aston 2024-10-29 · 1.3 km · Vendu 337 000 $ (3 203 $/m²) 105,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 988 $ · Ajust. superficie +2 883 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 872 $ Poids 21 % |
| 8 | 331, rue Dauth, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (2 273 $/m²) 125,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −20 909 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 685 $ Poids 14 % |
| 9 | 36, rue des Écoles, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-18 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ (3 106 $/m²) 99,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +11 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 781 $ Poids 11 % |
| 10 | 969, rue des Forges, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-10 · 2.3 km · Vendu 315 000 $ (3 268 $/m²) 96,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +17 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 291 $ Poids 9 % |
| 11 | 455, rue Alie, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-17 · 2.3 km · Vendu 204 000 $ (1 855 $/m²) 110 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 572 $ · Ajust. superficie −2 782 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 791 $ Poids 8 % |
| 12 | 95, rue Jean-Pierre-Despins, Saint-Léonard-d'Aston 2026-05-19 · 2.3 km · Vendu 359 900 $ (3 606 $/m²) 99,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie +12 982 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 421 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.