Rang SAINT-JOSEPH · Saint-Léonard-d'Aston
Valeur estimée
667 000 $
Autre · 7 073 $/m² · 94,3 m² · terrain 822 647,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
822 647,7 m²
Frontage
664,1 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
2 092 200 $
Rôle antérieur 1 119 900 $ +86.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
891277019700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
233135
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 081 900 $
Valeur bâtiment
10 300 $
Rôle antérieur
1 119 900 $
ID provincial
50042891277019700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
348 500 $
$/m² médian
3 242
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-d'Aston
Vaut plus que 89 % des 1 455 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rang du Grand St-Esprit, Saint-Léonard-d'Aston 2025-02-24 · 4.4 km · Vendu 252 000 $ (2 614 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 129 $ · Ajust. superficie −2 745 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 384 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.