859 Rang SAINT-JOSEPH · Saint-Léonard-d'Aston
Valeur estimée
856 800 $
Autre · 5 409 $/m² · 158,4 m² · constr. 1960 · terrain 604 058,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604 058,5 m²
Frontage
437,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
717 000 $
Rôle antérieur 448 900 $ +59.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
891381974900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
233150
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
692 100 $
Valeur bâtiment
24 900 $
Rôle antérieur
448 900 $
ID provincial
50042891381974900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
856 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
359 900 $
$/m² médian
3 120
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-d'Aston
Vaut plus que 96 % des 1 455 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1220, rang Saint-Joseph, Saint-Célestin 2026-07-08 · 3.4 km · Vendu 518 000 $ (3 392 $/m²) 152,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 668 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 488 818 $ Poids 1 % |
| 2 | 1045, rang Saint-Joseph, Saint-Célestin 2026-07-08 · 4.5 km · Vendu 355 000 $ (2 162 $/m²) 164,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 270 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 366 480 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.