65 Rang HAUT-DE-L'ILE · Saint-Léonard-d'Aston
Valeur estimée
354 300 $
Unifamiliale · 2 846 $/m² · 124,5 m² · constr. 1980 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 400 $
Rôle antérieur 210 100 $ +32.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
900794023600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
232719
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 300 $
Valeur bâtiment
242 100 $
Rôle antérieur
210 100 $
ID provincial
50042900794023600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 040
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-d'Aston
Vaut plus que 60 % des 1 455 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, rue Dauth, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-23 · 974 m · Vendu 285 000 $ (2 273 $/m²) 125,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −1 023 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 290 421 $ Poids 65 % |
| 2 | 70, rue Deslandes, Saint-Léonard-d'Aston 2025-12-03 · 973 m · Vendu 528 000 $ (4 096 $/m²) 128,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 855 $ · Ajust. superficie −9 012 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 513 043 $ Poids 56 % |
| 3 | 271, rue Dauth, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-12 · 887 m · Vendu 330 000 $ (3 022 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +23 118 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 349 029 $ Poids 55 % |
| 4 | 483, rue Vincent, Saint-Léonard-d'Aston 2026-05-29 · 938 m · Vendu 335 000 $ (3 262 $/m²) 102,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +35 555 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 368 079 $ Poids 41 % |
| 5 | 408, rue Béliveau, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 636 $/m²) 110 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +11 864 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 224 727 $ Poids 27 % |
| 6 | 36, rue des Écoles, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-18 · 897 m · Vendu 310 000 $ (3 106 $/m²) 99,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +38 362 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 370 860 $ Poids 26 % |
| 7 | 648, rue des Forges, Saint-Léonard-d'Aston 2024-12-10 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (1 733 $/m²) 129,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −4 594 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 274 814 $ Poids 24 % |
| 8 | 383, Route 155, Saint-Léonard-d'Aston 2026-07-22 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 015 $/m²) 124,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +403 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 245 403 $ Poids 23 % |
| 9 | 111, rue Bérubé, Saint-Léonard-d'Aston 2024-10-29 · 963 m · Vendu 337 000 $ (3 203 $/m²) 105,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 988 $ · Ajust. superficie +30 913 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 402 202 $ Poids 19 % |
| 10 | 61, rue Allard, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-18 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (2 428 $/m²) 107,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +21 120 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 285 690 $ Poids 17 % |
| 11 | 300, rue Dauth, Saint-Léonard-d'Aston 2024-06-04 · 914 m · Vendu 230 000 $ (1 676 $/m²) 137,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie −10 645 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 278 180 $ Poids 17 % |
| 12 | 455, rue Alie, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-17 · 1.9 km · Vendu 204 000 $ (1 855 $/m²) 110 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 572 $ · Ajust. superficie +13 445 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 199 618 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.