27 Rang GRAND-SAINT-ESPRIT · Saint-Léonard-d'Aston
Valeur estimée
315 300 $
Unifamiliale · 2 514 $/m² · 125,4 m² · constr. 1973 · terrain 7 819,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 819,4 m²
Frontage
72,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 100 $
Rôle antérieur 183 900 $ +30.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
900891130900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
232733
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 400 $
Valeur bâtiment
151 700 $
Rôle antérieur
183 900 $
ID provincial
50042900891130900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 060
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-d'Aston
Vaut plus que 44 % des 1 455 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Deslandes, Saint-Léonard-d'Aston 2025-12-03 · 364 m · Vendu 528 000 $ (4 096 $/m²) 128,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 855 $ · Ajust. superficie −7 168 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 514 886 $ Poids 81 % |
| 2 | 331, rue Dauth, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-23 · 685 m · Vendu 285 000 $ (2 273 $/m²) 125,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 281 469 $ Poids 80 % |
| 3 | 271, rue Dauth, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-12 · 626 m · Vendu 330 000 $ (3 022 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +24 478 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 338 839 $ Poids 64 % |
| 4 | 483, rue Vincent, Saint-Léonard-d'Aston 2026-05-29 · 586 m · Vendu 335 000 $ (3 262 $/m²) 102,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +37 023 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 357 822 $ Poids 50 % |
| 5 | 648, rue des Forges, Saint-Léonard-d'Aston 2024-12-10 · 988 m · Vendu 225 000 $ (1 733 $/m²) 129,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −3 814 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 267 719 $ Poids 30 % |
| 6 | 455, rue Alie, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 204 000 $ (1 855 $/m²) 110 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 572 $ · Ajust. superficie +14 280 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 200 452 $ Poids 28 % |
| 7 | 408, rue Béliveau, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 636 $/m²) 110 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +12 600 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 225 464 $ Poids 27 % |
| 8 | 111, rue Bérubé, Saint-Léonard-d'Aston 2024-10-29 · 328 m · Vendu 337 000 $ (3 203 $/m²) 105,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 988 $ · Ajust. superficie +32 355 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 403 643 $ Poids 27 % |
| 9 | 548, rue Principale, Saint-Léonard-d'Aston 2024-07-03 · 744 m · Vendu 230 000 $ (1 788 $/m²) 128,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie −2 862 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 287 992 $ Poids 24 % |
| 10 | 131, rue Bérubé, Saint-Léonard-d'Aston 2024-05-28 · 374 m · Vendu 66 790 $ (479 $/m²) 139,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +12 407 $ · Ajust. superficie −3 354 $ · Ajust. âge −6 679 $ | 69 164 $ Poids 21 % |
| 11 | 300, rue Dauth, Saint-Léonard-d'Aston 2024-06-04 · 613 m · Vendu 230 000 $ (1 676 $/m²) 137,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie −9 891 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 270 884 $ Poids 21 % |
| 12 | 470, rue Lamothe, Saint-Léonard-d'Aston 2024-07-05 · 936 m · Vendu 175 000 $ (1 344 $/m²) 130,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie −3 226 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 218 076 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.