694 Rang SAINT-JOSEPH · Saint-Léonard-d'Aston
Valeur estimée
284 300 $
Unifamiliale · 2 177 $/m² · 130,6 m² · constr. 1965 · terrain 5 033,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 033,1 m²
Frontage
68 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 400 $
Rôle antérieur 120 100 $ +62.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
901075813700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
233002
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 500 $
Valeur bâtiment
153 900 $
Rôle antérieur
120 100 $
ID provincial
50042901075813700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
336 000 $
$/m² médian
3 040
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-d'Aston
Vaut plus que 34 % des 1 455 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Deslandes, Saint-Léonard-d'Aston 2025-12-03 · 2.2 km · Vendu 528 000 $ (4 096 $/m²) 128,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 855 $ · Ajust. superficie +3 482 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 525 536 $ Poids 10 % |
| 2 | 982, rang 9, Saint-Léonard-d'Aston 2025-05-29 · 2.1 km · Vendu 335 000 $ (2 844 $/m²) 117,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +18 200 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 374 762 $ Poids 9 % |
| 3 | 45, Rang 8, Saint-Wenceslas 2026-04-22 · 2.4 km · Vendu 342 000 $ (2 751 $/m²) 124,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie +8 667 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 330 352 $ Poids 7 % |
| 4 | 455, rue Alie, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-17 · 2.3 km · Vendu 204 000 $ (1 855 $/m²) 110 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 572 $ · Ajust. superficie +19 102 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 205 274 $ Poids 6 % |
| 5 | 331, rue Dauth, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-23 · 2.6 km · Vendu 285 000 $ (2 273 $/m²) 125,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +5 909 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 275 978 $ Poids 5 % |
| 6 | 967, 9e rang, Saint-Léonard-d'Aston 2024-09-30 · 2.1 km · Vendu 469 000 $ (3 734 $/m²) 125,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +94 619 $ · Ajust. superficie +9 335 $ · Ajust. âge −35 175 $ | 537 779 $ Poids 5 % |
| 7 | 548, rue Principale, Saint-Léonard-d'Aston 2024-07-03 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ (1 788 $/m²) 128,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +1 788 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 289 192 $ Poids 4 % |
| 8 | 45, rue Jean-Pierre-Despins, Saint-Léonard-d'Aston 2024-10-18 · 2.2 km · Vendu 380 000 $ (2 566 $/m²) 148,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie −22 451 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 396 213 $ Poids 4 % |
| 9 | 131, rue Bérubé, Saint-Léonard-d'Aston 2024-05-28 · 2.2 km · Vendu 66 790 $ (479 $/m²) 139,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +12 407 $ · Ajust. superficie −2 108 $ · Ajust. âge −6 679 $ | 70 410 $ Poids 3 % |
| 10 | 271, rue Dauth, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-12 · 2.6 km · Vendu 330 000 $ (3 022 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +32 335 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 333 496 $ Poids 3 % |
| 11 | 470, rue Lamothe, Saint-Léonard-d'Aston 2024-07-05 · 2.3 km · Vendu 175 000 $ (1 344 $/m²) 130,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +269 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 221 570 $ Poids 3 % |
| 12 | 111, rue Bérubé, Saint-Léonard-d'Aston 2024-10-29 · 2.2 km · Vendu 337 000 $ (3 203 $/m²) 105,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 988 $ · Ajust. superficie +40 683 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 411 972 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.