733 Rang SAINT-JOSEPH · Saint-Léonard-d'Aston
Valeur estimée
346 800 $
Unifamiliale · 3 208 $/m² · 108,1 m² · constr. 1985 · terrain 4 159,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 159,5 m²
Frontage
64,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 200 $
Rôle antérieur 179 200 $ +45.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
901140642000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
232983
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 800 $
Valeur bâtiment
225 400 $
Rôle antérieur
179 200 $
ID provincial
50042901140642000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
339 000 $
$/m² médian
3 058
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-d'Aston
Vaut plus que 58 % des 1 455 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, Rang 8, Saint-Wenceslas 2026-04-22 · 2.5 km · Vendu 342 000 $ (2 751 $/m²) 124,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie −22 286 $ · Ajust. âge −15 390 $ | 318 208 $ Poids 4 % |
| 2 | 95, rue Jean-Pierre-Despins, Saint-Léonard-d'Aston 2026-05-19 · 2.8 km · Vendu 359 900 $ (3 606 $/m²) 99,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie +14 966 $ · Ajust. âge −35 990 $ | 343 414 $ Poids 3 % |
| 3 | 90, rue Jean-Pierre Despins, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-23 · 2.8 km · Vendu 410 000 $ (4 108 $/m²) 99,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +17 049 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 391 219 $ Poids 3 % |
| 4 | 69, rang du Grand St-Esprit, Saint-Léonard-d'Aston 2025-02-24 · 2.5 km · Vendu 252 000 $ (2 614 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 129 $ · Ajust. superficie +15 293 $ · Ajust. âge +10 080 $ | 324 502 $ Poids 3 % |
| 5 | 982, rang 9, Saint-Léonard-d'Aston 2025-05-29 · 2.6 km · Vendu 335 000 $ (2 844 $/m²) 117,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −13 792 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 376 269 $ Poids 3 % |
| 6 | 14, rue Doucet, Saint-Léonard-d'Aston 2025-05-16 · 2.6 km · Vendu 330 000 $ (3 529 $/m²) 93,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +25 765 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 405 054 $ Poids 2 % |
| 7 | 455, rue Alie, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-17 · 2.9 km · Vendu 204 000 $ (1 855 $/m²) 110 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 572 $ · Ajust. superficie −1 762 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 184 411 $ Poids 2 % |
| 8 | 28, rang du Grand-Saint-Esprit, Saint-Léonard-d'Aston 2025-12-22 · 2.9 km · Vendu 312 900 $ (3 242 $/m²) 96,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 767 $ · Ajust. superficie +18 806 $ · Ajust. âge −31 290 $ | 328 183 $ Poids 2 % |
| 9 | 70, rue Deslandes, Saint-Léonard-d'Aston 2025-12-03 · 2.7 km · Vendu 528 000 $ (4 096 $/m²) 128,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 855 $ · Ajust. superficie −42 600 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 479 454 $ Poids 2 % |
| 10 | 10-16, rue Bérubé, Saint-Léonard-d'Aston 2025-12-04 · 2.9 km · Vendu 800 000 $ (8 282 $/m²) 96,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +47 619 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 838 611 $ Poids 2 % |
| 11 | 111, rue Bérubé, Saint-Léonard-d'Aston 2024-10-29 · 2.7 km · Vendu 337 000 $ (3 203 $/m²) 105,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 988 $ · Ajust. superficie +4 645 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 375 933 $ Poids 2 % |
| 12 | 32, rang du Grand-Saint-Esprit, Saint-Léonard-d'Aston 2026-01-23 · 2.9 km · Vendu 286 000 $ (3 062 $/m²) 93,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +22 506 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 306 376 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.