816 Rang SAINT-JOSEPH · Saint-Léonard-d'Aston
Valeur estimée
339 700 $
Unifamiliale · 2 824 $/m² · 120,3 m² · constr. 2012 · terrain 7 873,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 873,4 m²
Frontage
145,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 400 $
Rôle antérieur 148 000 $ +70.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
901203460300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
233093
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
210 600 $
Rôle antérieur
148 000 $
ID provincial
50042901203460300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
336 000 $
$/m² médian
3 040
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-d'Aston
Vaut plus que 55 % des 1 455 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, Rang 8, Saint-Wenceslas 2026-04-22 · 2.8 km · Vendu 342 000 $ (2 751 $/m²) 124,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie −5 503 $ · Ajust. âge +30 780 $ | 381 162 $ Poids 3 % |
| 2 | 45, Rang 8, Saint-Wenceslas 2024-06-04 · 2.8 km · Vendu 195 000 $ (1 569 $/m²) 124,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie −3 138 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 245 636 $ Poids 1 % |
| 3 | 982, rang 9, Saint-Léonard-d'Aston 2025-05-29 · 3.8 km · Vendu 335 000 $ (2 844 $/m²) 117,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +3 555 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 401 991 $ Poids 0 % |
| 4 | 70, rue Deslandes, Saint-Léonard-d'Aston 2025-12-03 · 4.1 km · Vendu 528 000 $ (4 096 $/m²) 128,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 855 $ · Ajust. superficie −17 614 $ · Ajust. âge −2 640 $ | 554 601 $ Poids 0 % |
| 5 | 90, rue Jean-Pierre Despins, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-23 · 4.0 km · Vendu 410 000 $ (4 108 $/m²) 99,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +42 109 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 461 379 $ Poids 0 % |
| 6 | 95, rue Jean-Pierre-Despins, Saint-Léonard-d'Aston 2026-05-19 · 4.0 km · Vendu 359 900 $ (3 606 $/m²) 99,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie +36 964 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 403 201 $ Poids 0 % |
| 7 | 69, rang du Grand St-Esprit, Saint-Léonard-d'Aston 2025-02-24 · 3.8 km · Vendu 252 000 $ (2 614 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 129 $ · Ajust. superficie +31 239 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 355 568 $ Poids 0 % |
| 8 | 967, 9e rang, Saint-Léonard-d'Aston 2024-09-30 · 4.0 km · Vendu 469 000 $ (3 734 $/m²) 125,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +94 619 $ · Ajust. superficie −9 895 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 600 624 $ Poids 0 % |
| 9 | 455, rue Alie, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-17 · 4.2 km · Vendu 204 000 $ (1 855 $/m²) 110 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 572 $ · Ajust. superficie +9 551 $ · Ajust. âge −1 020 $ | 215 103 $ Poids 0 % |
| 10 | 111, rue Bérubé, Saint-Léonard-d'Aston 2024-10-29 · 4.1 km · Vendu 337 000 $ (3 203 $/m²) 105,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 988 $ · Ajust. superficie +24 186 $ · Ajust. âge −1 685 $ | 427 489 $ Poids 0 % |
| 11 | 548, rue Principale, Saint-Léonard-d'Aston 2024-07-03 · 4.0 km · Vendu 230 000 $ (1 788 $/m²) 128,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie −7 422 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 283 431 $ Poids 0 % |
| 12 | 28, rang du Grand-Saint-Esprit, Saint-Léonard-d'Aston 2025-12-22 · 4.3 km · Vendu 312 900 $ (3 242 $/m²) 96,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 767 $ · Ajust. superficie +38 586 $ · Ajust. âge −7 822 $ | 371 430 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.