195 Rang 7 · Saint-Léonard-d'Aston
Valeur estimée
295 800 $
Unifamiliale · 1 922 $/m² · 153,9 m² · constr. 1970 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
127,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 300 $
Rôle antérieur 125 900 $ +62.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
901282699700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
233170
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 600 $
Valeur bâtiment
163 700 $
Rôle antérieur
125 900 $
ID provincial
50042901282699700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
350 950 $
$/m² médian
3 062
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-d'Aston
Vaut plus que 38 % des 1 455 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, Rang 8, Saint-Wenceslas 2026-04-22 · 2.0 km · Vendu 342 000 $ (2 751 $/m²) 124,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie +40 721 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 362 406 $ Poids 9 % |
| 2 | 45, Rang 8, Saint-Wenceslas 2024-06-04 · 2.0 km · Vendu 195 000 $ (1 569 $/m²) 124,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie +23 218 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 234 941 $ Poids 3 % |
| 3 | 325, 9e rang, Saint-Wenceslas 2026-05-27 · 3.8 km · Vendu 400 000 $ (2 599 $/m²) 153,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 0 % |
| 4 | 45, rue Jean-Pierre-Despins, Saint-Léonard-d'Aston 2024-10-18 · 3.7 km · Vendu 380 000 $ (2 566 $/m²) 148,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +7 441 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 426 104 $ Poids 0 % |
| 5 | 967, 9e rang, Saint-Léonard-d'Aston 2024-09-30 · 3.5 km · Vendu 469 000 $ (3 734 $/m²) 125,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +94 619 $ · Ajust. superficie +52 837 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 593 006 $ Poids 0 % |
| 6 | 70, rue Deslandes, Saint-Léonard-d'Aston 2025-12-03 · 3.9 km · Vendu 528 000 $ (4 096 $/m²) 128,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 855 $ · Ajust. superficie +51 202 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 573 257 $ Poids 0 % |
| 7 | 548, rue Principale, Saint-Léonard-d'Aston 2024-07-03 · 3.8 km · Vendu 230 000 $ (1 788 $/m²) 128,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +22 624 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 313 478 $ Poids 0 % |
| 8 | 131, rue Bérubé, Saint-Léonard-d'Aston 2024-05-28 · 3.9 km · Vendu 66 790 $ (479 $/m²) 139,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +12 407 $ · Ajust. superficie +3 474 $ · Ajust. âge −6 679 $ | 75 992 $ Poids 0 % |
| 9 | 470, rue Lamothe, Saint-Léonard-d'Aston 2024-07-05 · 3.9 km · Vendu 175 000 $ (1 344 $/m²) 130,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +15 927 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 237 229 $ Poids 0 % |
| 10 | 331, rue Dauth, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-23 · 4.2 km · Vendu 285 000 $ (2 273 $/m²) 125,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +32 386 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 309 580 $ Poids 0 % |
| 11 | 75, rue Comeau, Saint-Léonard-d'Aston 2024-04-15 · 4.0 km · Vendu 380 000 $ (2 617 $/m²) 145,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +90 006 $ · Ajust. superficie +11 384 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 443 390 $ Poids 0 % |
| 12 | 1220, rang Saint-Joseph, Saint-Célestin 2026-07-08 · 4.5 km · Vendu 518 000 $ (3 392 $/m²) 152,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 035 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 507 085 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.