Rang SAINT-JOSEPH · Saint-Léonard-d'Aston
Valeur estimée
844 000 $
Autre · 3 161 $/m² · 267 m² · constr. 2023 · terrain 569 835,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
569 835,7 m²
Frontage
926,1 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 355 600 $
Rôle antérieur 764 200 $ +77.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
901380240300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
233163
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 209 300 $
Valeur bâtiment
146 300 $
Rôle antérieur
764 200 $
ID provincial
50042901380240300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 143
Cette propriété : +141 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-d'Aston
Vaut plus que 95 % des 1 455 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Jean-Pierre-Despins, Saint-Léonard-d'Aston 2024-12-13 · 4.3 km · Vendu 565 000 $ (2 001 $/m²) 282,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +108 373 $ · Ajust. superficie −15 311 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 675 012 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.