275 Rang MARTIN · Saint-Léonard-d'Aston
Valeur estimée
344 000 $
Unifamiliale · 2 673 $/m² · 128,7 m² · constr. 2010 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
136,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 300 $
Rôle antérieur 213 500 $ +54.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
910406732700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
233289
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 500 $
Valeur bâtiment
281 800 $
Rôle antérieur
213 500 $
ID provincial
50042910406732700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
335 500 $
$/m² médian
3 060
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-d'Aston
Vaut plus que 57 % des 1 455 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, route 155, Saint-Léonard-d'Aston 2026-04-23 · 1.9 km · Vendu 140 000 $ (1 141 $/m²) 122,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +3 423 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 163 107 $ Poids 18 % |
| 2 | 383, Route 155, Saint-Léonard-d'Aston 2026-07-22 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 015 $/m²) 124,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 633 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 279 633 $ Poids 11 % |
| 3 | 387, rang des Martin, Saint-Léonard-d'Aston 2024-11-27 · 1.6 km · Vendu 351 000 $ (3 197 $/m²) 109,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 470 $ · Ajust. superficie +30 209 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 484 779 $ Poids 10 % |
| 4 | 82, rang du Haut-de-l'Île, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-18 · 2.9 km · Vendu 196 000 $ (1 297 $/m²) 151,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 185 $ · Ajust. superficie −14 528 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 217 257 $ Poids 1 % |
| 5 | 331, rue Dauth, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-23 · 3.5 km · Vendu 285 000 $ (2 273 $/m²) 125,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +3 750 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 320 844 $ Poids 0 % |
| 6 | 408, rue Béliveau, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-02 · 3.3 km · Vendu 180 000 $ (1 636 $/m²) 110 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +15 300 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 228 164 $ Poids 0 % |
| 7 | 81, rue Bon-Air, Saint-Léonard-d'Aston 2025-05-29 · 3.3 km · Vendu 195 000 $ (1 847 $/m²) 105,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +21 328 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 253 254 $ Poids 0 % |
| 8 | 271, rue Dauth, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-12 · 3.5 km · Vendu 330 000 $ (3 022 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +29 464 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 396 625 $ Poids 0 % |
| 9 | 48, rue Caya, Saint-Léonard-d'Aston 2026-04-02 · 3.6 km · Vendu 420 000 $ (3 860 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +38 410 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 517 461 $ Poids 0 % |
| 10 | 62, Rue Bon-Air, Saint-Léonard-d'Aston 2024-05-30 · 3.2 km · Vendu 210 000 $ (1 904 $/m²) 110,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +17 516 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 287 526 $ Poids 0 % |
| 11 | 4984, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2026-08-10 · 3.7 km · Vendu 70 000 $ (510 $/m²) 137,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 168 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 74 832 $ Poids 0 % |
| 12 | 42, rue Villeneuve, Saint-Léonard-d'Aston 2025-05-07 · 3.5 km · Vendu 429 000 $ (4 105 $/m²) 104,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie +49 674 $ · Ajust. âge −19 305 $ | 497 705 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.