257 Rang MARTIN · Saint-Léonard-d'Aston
Valeur estimée
279 400 $
Unifamiliale · 1 893 $/m² · 147,6 m² · terrain 5 908,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 908,1 m²
Frontage
107,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 600 $
Rôle antérieur 137 800 $ +78.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
910434191600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
233301
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 600 $
Valeur bâtiment
194 000 $
Rôle antérieur
137 800 $
ID provincial
50042910434191600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
335 500 $
$/m² médian
3 060
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-d'Aston
Vaut plus que 33 % des 1 455 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, route 155, Saint-Léonard-d'Aston 2026-04-23 · 1.8 km · Vendu 140 000 $ (1 141 $/m²) 122,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +14 205 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 889 $ Poids 14 % |
| 2 | 377, rang des Martin, Saint-Léonard-d'Aston 2025-01-28 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 145 $/m²) 174,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −15 464 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 898 $ Poids 8 % |
| 3 | 383, Route 155, Saint-Léonard-d'Aston 2026-07-22 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (2 015 $/m²) 124,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 670 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 670 $ Poids 7 % |
| 4 | 82, rang du Haut-de-l'Île, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-18 · 3.1 km · Vendu 196 000 $ (1 297 $/m²) 151,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 185 $ · Ajust. superficie −2 270 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 915 $ Poids 1 % |
| 5 | 88, rue Bon-Air, Saint-Léonard-d'Aston 2025-04-04 · 3.3 km · Vendu 262 000 $ (1 567 $/m²) 167,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 848 $ · Ajust. superficie −15 356 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 492 $ Poids 0 % |
| 6 | 4984, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2026-08-10 · 3.6 km · Vendu 70 000 $ (510 $/m²) 137,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 653 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 653 $ Poids 0 % |
| 7 | 68, rue Villeneuve, Saint-Léonard-d'Aston 2026-05-25 · 3.7 km · Vendu 550 000 $ (3 313 $/m²) 166 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −30 482 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 453 $ Poids 0 % |
| 8 | 331, rue Dauth, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-23 · 3.7 km · Vendu 285 000 $ (2 273 $/m²) 125,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +25 227 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 821 $ Poids 0 % |
| 9 | 136, rue Landry, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-12 · 3.7 km · Vendu 468 000 $ (3 133 $/m²) 149,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 645 $ · Ajust. superficie −2 819 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 826 $ Poids 0 % |
| 10 | 648, rue des Forges, Saint-Léonard-d'Aston 2024-12-10 · 3.8 km · Vendu 225 000 $ (1 733 $/m²) 129,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +15 428 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 585 $ Poids 0 % |
| 11 | 4855, Rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2024-05-31 · 3.5 km · Vendu 345 000 $ (2 894 $/m²) 119,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +41 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 186 $ Poids 0 % |
| 12 | 70, rue Deslandes, Saint-Léonard-d'Aston 2025-12-03 · 4.0 km · Vendu 528 000 $ (4 096 $/m²) 128,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 855 $ · Ajust. superficie +38 299 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 154 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.