240 Rang MARTIN · Saint-Léonard-d'Aston
Valeur estimée
207 900 $
Unifamiliale · 1 797 $/m² · 115,7 m² · constr. 1950 · terrain 3 418,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 418,9 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 900 $
Rôle antérieur 108 300 $ +63.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
910453333500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
233314
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
137 700 $
Rôle antérieur
108 300 $
ID provincial
50042910453333500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
136 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±83 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
335 500 $
$/m² médian
3 060
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-d'Aston
Vaut plus que 20 % des 1 455 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, route 155, Saint-Léonard-d'Aston 2026-04-23 · 1.7 km · Vendu 140 000 $ (1 141 $/m²) 122,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie −3 993 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 136 090 $ Poids 24 % |
| 2 | 383, Route 155, Saint-Léonard-d'Aston 2026-07-22 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 015 $/m²) 124,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 461 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 216 539 $ Poids 10 % |
| 3 | 387, rang des Martin, Saint-Léonard-d'Aston 2024-11-27 · 2.1 km · Vendu 351 000 $ (3 197 $/m²) 109,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 470 $ · Ajust. superficie +9 430 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 393 800 $ Poids 6 % |
| 4 | 81, rue Bon-Air, Saint-Léonard-d'Aston 2025-05-29 · 3.4 km · Vendu 195 000 $ (1 847 $/m²) 105,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +9 325 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 202 251 $ Poids 0 % |
| 5 | 408, rue Béliveau, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-02 · 3.5 km · Vendu 180 000 $ (1 636 $/m²) 110 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +4 664 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 527 $ Poids 0 % |
| 6 | 48, rue Caya, Saint-Léonard-d'Aston 2026-04-02 · 3.7 km · Vendu 420 000 $ (3 860 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +13 318 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 408 369 $ Poids 0 % |
| 7 | 271, rue Dauth, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-12 · 3.7 km · Vendu 330 000 $ (3 022 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +9 821 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 310 983 $ Poids 0 % |
| 8 | 62, Rue Bon-Air, Saint-Léonard-d'Aston 2024-05-30 · 3.3 km · Vendu 210 000 $ (1 904 $/m²) 110,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +5 141 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 233 150 $ Poids 0 % |
| 9 | 36, rue des Écoles, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-18 · 3.6 km · Vendu 310 000 $ (3 106 $/m²) 99,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +24 694 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 329 293 $ Poids 0 % |
| 10 | 42, rue Villeneuve, Saint-Léonard-d'Aston 2025-05-07 · 3.6 km · Vendu 429 000 $ (4 105 $/m²) 104,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie +22 989 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 447 426 $ Poids 0 % |
| 11 | 4984, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2026-08-10 · 3.6 km · Vendu 70 000 $ (510 $/m²) 137,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 485 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 57 515 $ Poids 0 % |
| 12 | 331, rue Dauth, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-23 · 3.8 km · Vendu 285 000 $ (2 273 $/m²) 125,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −11 023 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 249 071 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.