Route 155 · Saint-Léonard-d'Aston
Valeur estimée
332 300 $
Autre · 4 018 $/m² · 82,7 m² · terrain 185 390,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
185 390,6 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
8133
Usage
Culture de légumes
Valeur au rôle 2026 — composition
165 600 $
Rôle antérieur 111 500 $ +48.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
910587763500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
233360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
111 500 $
ID provincial
50042910587763500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
336 000 $
$/m² médian
3 062
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-d'Aston
Vaut plus que 52 % des 1 455 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue du Bon-Air, Saint-Léonard-d'Aston 2026-03-13 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (5 221 $/m²) 81,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +3 394 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 851 $ Poids 18 % |
| 2 | 148, rue Allard, Saint-Léonard-d'Aston 2026-05-28 · 2.3 km · Vendu 295 000 $ (3 458 $/m²) 85,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −4 496 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 224 $ Poids 9 % |
| 3 | 11, rue Tourigny, Saint-Léonard-d'Aston 2024-06-07 · 2.0 km · Vendu 194 000 $ (2 118 $/m²) 91,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 038 $ · Ajust. superficie −9 425 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 613 $ Poids 4 % |
| 4 | 1103, rue Dubé, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-10 · 2.6 km · Vendu 315 000 $ (3 439 $/m²) 91,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −15 303 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 669 $ Poids 4 % |
| 5 | 32, rang du Grand-Saint-Esprit, Saint-Léonard-d'Aston 2026-01-23 · 2.6 km · Vendu 286 000 $ (3 062 $/m²) 93,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie −16 382 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 088 $ Poids 4 % |
| 6 | 969, rue des Forges, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-10 · 2.5 km · Vendu 315 000 $ (3 268 $/m²) 96,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −22 383 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 589 $ Poids 4 % |
| 7 | 141, rue Allard, Saint-Léonard-d'Aston 2024-09-19 · 2.4 km · Vendu 305 000 $ (3 567 $/m²) 85,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 533 $ · Ajust. superficie −4 994 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 538 $ Poids 3 % |
| 8 | 28, rang du Grand-Saint-Esprit, Saint-Léonard-d'Aston 2025-12-22 · 2.6 km · Vendu 312 900 $ (3 242 $/m²) 96,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 767 $ · Ajust. superficie −22 373 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 294 $ Poids 3 % |
| 9 | 10-16, rue Bérubé, Saint-Léonard-d'Aston 2025-12-04 · 2.6 km · Vendu 800 000 $ (8 282 $/m²) 96,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −57 557 $ · Ajust. âge +0 $ | 813 435 $ Poids 3 % |
| 10 | 1173, rue des Forges, Saint-Léonard-d'Aston 2026-04-01 · 2.8 km · Vendu 336 000 $ (3 625 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie −18 123 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 518 $ Poids 3 % |
| 11 | 1112, rue Dubé, Saint-Léonard-d'Aston 2025-07-02 · 2.7 km · Vendu 156 500 $ (1 956 $/m²) 80 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 257 $ · Ajust. superficie +2 641 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 398 $ Poids 3 % |
| 12 | 60, rue Deslandes, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-27 · 2.7 km · Vendu 328 000 $ (4 594 $/m²) 71,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 085 $ · Ajust. superficie +25 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 040 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.