Route BUREAU · Saint-Léonard-d'Aston
Valeur estimée
723 300 $
Autre · 2 707 $/m² · 267,2 m² · terrain 583 808,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
583 808,2 m²
Frontage
2 001,6 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 509 300 $
Rôle antérieur 797 200 $ +89.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
910610256100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
233345
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 480 600 $
Valeur bâtiment
28 700 $
Rôle antérieur
797 200 $
ID provincial
50042910610256100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
3 040
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-d'Aston
Vaut plus que 91 % des 1 455 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de la Coop-Doucet, Saint-Léonard-d'Aston 2026-05-14 · 2.7 km · Vendu 560 000 $ (2 230 $/m²) 251,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +17 953 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 014 $ Poids 3 % |
| 2 | 41, rue de l'Exposition, Saint-Léonard-d'Aston 2026-07-09 · 2.6 km · Vendu 524 800 $ (2 357 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 433 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 233 $ Poids 3 % |
| 3 | 870, rue de la Station, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-10 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (1 068 $/m²) 281 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −7 367 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 416 $ Poids 2 % |
| 4 | 72, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Léonard-d'Aston 2024-10-25 · 2.7 km · Vendu 325 000 $ (1 437 $/m²) 226,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +29 454 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 022 $ Poids 1 % |
| 5 | 35, rue Jean-Pierre-Despins, Saint-Léonard-d'Aston 2024-12-13 · 3.7 km · Vendu 565 000 $ (2 001 $/m²) 282,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +108 373 $ · Ajust. superficie −15 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 262 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.