50 Rang HAUT-DE-L'ILE · Saint-Léonard-d'Aston
Valeur estimée
343 400 $
Unifamiliale · 3 889 $/m² · 88,3 m² · constr. 1970 · terrain 40 416,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 416,6 m²
Frontage
216,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 100 $
Rôle antérieur 154 800 $ +78.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
910705478400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
233512
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 900 $
Valeur bâtiment
190 200 $
Rôle antérieur
154 800 $
ID provincial
50042910705478400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
3 058
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-d'Aston
Vaut plus que 57 % des 1 455 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rang du Grand-Saint-Esprit, Saint-Léonard-d'Aston 2026-01-23 · 580 m · Vendu 286 000 $ (3 062 $/m²) 93,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie −7 808 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 276 061 $ Poids 75 % |
| 2 | 28, rang du Grand-Saint-Esprit, Saint-Léonard-d'Aston 2025-12-22 · 591 m · Vendu 312 900 $ (3 242 $/m²) 96,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 767 $ · Ajust. superficie −13 294 $ · Ajust. âge −31 290 $ | 296 083 $ Poids 66 % |
| 3 | 10-16, rue Bérubé, Saint-Léonard-d'Aston 2025-12-04 · 580 m · Vendu 800 000 $ (8 282 $/m²) 96,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −34 369 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 756 623 $ Poids 65 % |
| 4 | 483, rue Vincent, Saint-Léonard-d'Aston 2026-05-29 · 732 m · Vendu 335 000 $ (3 262 $/m²) 102,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −23 486 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 292 288 $ Poids 51 % |
| 5 | 148, rue Allard, Saint-Léonard-d'Aston 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (3 458 $/m²) 85,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +5 188 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 274 407 $ Poids 47 % |
| 6 | 52, rue du Bon-Air, Saint-Léonard-d'Aston 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (5 221 $/m²) 81,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +18 013 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 432 970 $ Poids 46 % |
| 7 | 36, rue des Écoles, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-18 · 699 m · Vendu 310 000 $ (3 106 $/m²) 99,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −17 861 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 299 138 $ Poids 43 % |
| 8 | 969, rue des Forges, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (3 268 $/m²) 96,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −13 234 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 316 763 $ Poids 42 % |
| 9 | 1103, rue Dubé, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (3 439 $/m²) 91,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −5 674 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 321 173 $ Poids 40 % |
| 10 | 1173, rue des Forges, Saint-Léonard-d'Aston 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 336 000 $ (3 625 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie −7 974 $ · Ajust. âge −11 760 $ | 329 907 $ Poids 34 % |
| 11 | 69, rang du Grand St-Esprit, Saint-Léonard-d'Aston 2025-02-24 · 1.0 km · Vendu 252 000 $ (2 614 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 129 $ · Ajust. superficie −10 587 $ · Ajust. âge −8 820 $ | 279 722 $ Poids 30 % |
| 12 | 60, rue Deslandes, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-27 · 779 m · Vendu 328 000 $ (4 594 $/m²) 71,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 085 $ · Ajust. superficie +38 818 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 361 103 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.