47 Rue EXPOSITION · Saint-Léonard-d'Aston
Valeur estimée
350 300 $
Unifamiliale · 3 187 $/m² · 109,9 m² · constr. 1997 · terrain 987,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
987,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 000 $
Rôle antérieur 196 000 $ +26.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
910729727100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
233723
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 100 $
Valeur bâtiment
216 900 $
Rôle antérieur
196 000 $
ID provincial
50042910729727100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
335 500 $
$/m² médian
3 062
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-d'Aston
Vaut plus que 59 % des 1 455 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, rue Dauth, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-12 · 279 m · Vendu 330 000 $ (3 022 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +1 058 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 355 019 $ Poids 95 % |
| 2 | 483, rue Vincent, Saint-Léonard-d'Aston 2026-05-29 · 295 m · Vendu 335 000 $ (3 262 $/m²) 102,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +11 743 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 372 742 $ Poids 88 % |
| 3 | 331, rue Dauth, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-23 · 358 m · Vendu 285 000 $ (2 273 $/m²) 125,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −17 614 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 298 055 $ Poids 68 % |
| 4 | 28, rang du Grand-Saint-Esprit, Saint-Léonard-d'Aston 2025-12-22 · 291 m · Vendu 312 900 $ (3 242 $/m²) 96,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 767 $ · Ajust. superficie +21 725 $ · Ajust. âge −31 290 $ | 331 101 $ Poids 67 % |
| 5 | 10-16, rue Bérubé, Saint-Léonard-d'Aston 2025-12-04 · 317 m · Vendu 800 000 $ (8 282 $/m²) 96,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +55 072 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 862 064 $ Poids 66 % |
| 6 | 32, rang du Grand-Saint-Esprit, Saint-Léonard-d'Aston 2026-01-23 · 299 m · Vendu 286 000 $ (3 062 $/m²) 93,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +25 262 $ · Ajust. âge −22 880 $ | 314 852 $ Poids 61 % |
| 7 | 36, rue des Écoles, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-18 · 413 m · Vendu 310 000 $ (3 106 $/m²) 99,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +15 686 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 374 535 $ Poids 56 % |
| 8 | 969, rue des Forges, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-10 · 905 m · Vendu 315 000 $ (3 268 $/m²) 96,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +22 057 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 372 529 $ Poids 54 % |
| 9 | 70, rue Deslandes, Saint-Léonard-d'Aston 2025-12-03 · 415 m · Vendu 528 000 $ (4 096 $/m²) 128,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 855 $ · Ajust. superficie −38 914 $ · Ajust. âge −42 240 $ | 493 701 $ Poids 50 % |
| 10 | 48, rue Caya, Saint-Léonard-d'Aston 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 860 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +2 123 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 455 975 $ Poids 50 % |
| 11 | 408, rue Béliveau, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-02 · 842 m · Vendu 180 000 $ (1 636 $/m²) 110 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −82 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 212 782 $ Poids 49 % |
| 12 | 455, rue Alie, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 204 000 $ (1 855 $/m²) 110 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 572 $ · Ajust. superficie −93 $ · Ajust. âge −16 320 $ | 190 160 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.